Rue Caissotti, Nice
- Parcelle la plus proche
- IX 2
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 135 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 22,8 m
- 6 étages
Identifiant 06088000IX0002Feuille 000 IX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 2 Rue Caissotti | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Caissotti | Appartement, Dépendance | 44 m² | 60 000 € | — |
| 31/07/2023 | 1 Rue Caissotti | Appartement | 36 m² | 117 000 € | 3 250 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Caissotti 06300 Nice | 35,4 m² | 1928 | C | A |
| appartement, 1 Rue Caissotti 06300 Nice | 43,3 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 1 Rue Caissotti 06300 Nice | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Caissotti 06300 Nice | 35,5 m² | 1928 | D | B |
| appartement, 1 Rue Caissotti 06300 Nice | 42 m² | 1928 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine RissopublicULIS
- Collège Don Boscoprivéinternat
- Collège Saint-Josephprivé
- Collège Simone VeilpublicREPULIS
- Ecole élémentaire PaponpublicULIS
- Ecole élémentaire Rissopublic
- Ecole maternelle La Capélinapublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assiseprivésans cantine
- Lycée Don Boscoprivéinternat
- Lycée professionnel Don BoscoprivéULISinternat
- Lycée professionnel VaubanpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 853
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- INDIGO PARKtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.