Rue Commandant Berretta, Nice
- Parcelle la plus proche
- KV 242
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 263 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 8,4 m
- 1 étage
Identifiant 06088000KV0242Feuille 000 KV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Commandant Berretta | Dépendance, Appartement | 137 m² | 350 000 € | 2 555 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue Commandant Berretta | Appartement | 65 m² | 573 300 € | 8 820 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Commandant Berretta | Appartement, Dépendance | 40 m² | 255 000 € | 6 375 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Commandant Berretta | Dépendance, Appartement | 68 m² | 538 000 € | — |
| 22/12/2023 | 6 Rue Commandant Berretta | Dépendance, Appartement | 136 m² | 1 050 000 € | 7 721 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue Commandant Berretta | Appartement, Dépendance | 132 m² | 850 000 € | 6 439 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Commandant Berretta | Dépendance, Appartement | 85 m² | 720 500 € | — |
| 28/12/2022 | 2 Rue Commandant Berretta | Appartement, Dépendance | 46 m² | 359 600 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2021 | 2 Rue Commandant Berretta | Dépendance, Appartement | 45 m² | 265 000 € | — |
| 22/04/2021 | 2 Rue Commandant Berretta | Appartement | 45 m² | 208 000 € | 4 622 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 13,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 98,4 m² | 1922 | D | D |
| appartement, 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 85,1 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 37,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 88,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 32,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 71,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 62,5 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 6 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 13,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 140,1 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 87,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Commandant Berretta 06000 Nice | 69,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etudeprivéinternat
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire Simone Veil - BaumettespublicULIS
- Ecole maternelle Baumettes 1public
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettespublic
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epiceprivé
- Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLIprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.