Rue Defly, Nice
- Parcelle la plus proche
- LD 282
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 34 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 22,1 m
- 6 étages
Identifiant 06088000LD0282
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,2 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 933 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
- Zone de protection des tunnels
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2017 | Permis de démolir00608817S0045 | 4 Rue Defly | LD 277, LD 278 | — | 610 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 1 Rue Defly | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 40 000 € | 2 353 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Defly | Local industriel. commercial ou assimilé | 102 m² | 275 000 € | 2 696 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Defly | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 202 500 € | 4 050 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Defly | Appartement | 37 m² | 245 500 € | 6 635 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Defly | Appartement | 31 m² | 258 135 € | 8 327 € |
| 16/10/2024 | 15 Rue Defly | Appartement | 70 m² | 304 000 € | 4 343 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Defly | Appartement | 57 m² | 249 000 € | 4 368 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Defly | Appartement | 69 m² | 335 000 € | 4 855 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 9 Rue Defly | Dépendance, Appartement | 310 m² | 1 425 000 € | — |
| 30/01/2024 | 12 Rue Defly | Appartement | 51 m² | 257 000 € | 5 039 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue Defly | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 03/08/2023 | 9 Rue Defly | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Defly | Appartement | 134 m² | 811 330 € | 6 055 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Defly | Dépendance, Appartement | 105 m² | 636 000 € | 6 057 € |
| 15/06/2023 | 14 Rue Defly | Appartement | 57 m² | 450 000 € | 7 895 € |
| 12/12/2022 | 1 Rue Defly | Dépendance, Appartement | 105 m² | 470 000 € | — |
| 23/09/2022 | 4 Rue Defly | Dépendance | non mesurée | 85 000 € | — |
| 31/08/2022 | 1 Rue Defly | Dépendance | non mesurée | 87 000 € | — |
| 26/08/2022 | 4 Rue Defly | Appartement | 14 m² | 55 815 € | 3 987 € |
| 02/08/2022 | 4 Rue Defly | Appartement | 28 m² | 101 000 € | 3 607 € |
| 29/07/2022 | 12 Rue Defly | Dépendance, Appartement | 69 m² | 338 500 € | — |
| 13/07/2022 | 12 Rue Defly | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 15 000 € | — |
| 12/07/2022 | 1 Rue Defly | Appartement | 73 m² | 415 000 € | 5 685 € |
| 10/06/2022 | 1 Rue Defly | Appartement, Dépendance | 142 m² | 665 000 € | — |
| 30/05/2022 | 1 Rue Defly | Appartement | 20 m² | 71 000 € | 3 550 € |
| 25/05/2022 | 4 Rue Defly | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 28/03/2022 | 1 Rue Defly | Appartement, Dépendance | 70 m² | 405 000 € | 5 786 € |
| 15/03/2022 | 4 Rue Defly | Appartement | 135 m² | 630 000 € | 4 667 € |
| 10/03/2022 | 12 Rue Defly | Appartement | 40 m² | 228 660 € | 5 717 € |
| 21/02/2022 | 4 Rue Defly | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 160 000 € | 8 889 € |
| 09/12/2021 | 14 Rue Defly | Appartement | 57 m² | 374 000 € | 6 561 € |
| 31/08/2021 | 9 Rue Defly | Dépendance, Appartement | 160 m² | 620 000 € | 3 875 € |
| 20/07/2021 | 1 Rue Defly | Appartement | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 03/06/2021 | 1 Rue Defly | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 19/05/2021 | 1 Rue Defly | Appartement | 71 m² | 413 790 € | 5 828 € |
| 07/05/2021 | 14 Rue Defly | Appartement | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
| 16/03/2021 | 4 Rue Defly | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 76 000 € | 4 222 € |
| 25/02/2021 | 4 Rue Defly | Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 19/01/2021 | 15 Rue Defly | Appartement | 35 m² | 207 220 € | 5 921 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Defly 06000 Nice | 9,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Defly 06000 Nice | 33,5 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 3 Rue Defly 06000 Nice | 43,7 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 12 Rue Defly 06000 Nice | 53,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Defly 06000 Nice | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Defly 06000 Nice | 84,9 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 6 Rue Defly 06000 Nice | 132 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 18 Rue Defly 06000 Nice | 119,8 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Defly 06000 Nice | 119,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Defly 06000 Nice | 74,5 m² | 1870 | D | B |
| appartement, 15 Rue Defly 06000 Nice | 31,1 m² | 1867 | C | A |
| appartement, 6 Rue Defly 06000 Nice | 129,3 m² | 1870 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Collège Sassernoprivé
- Collège SéguranepublicULIS
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole 2nd degré générale privée Micheletprivé
- Ecole élémentaire PaponpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Micheletprivésans cantine
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole maternelle Paponpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 690
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.