Rue Emmanuel Grout, Nice
- Parcelle
- OH 630
- Contenance
- 543 m²
- Zone d'urbanisme
- UPn
- Zone UP : zones de projets
Identifiant 06088000OH0630Feuille 000 OH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPn, zone up : zones de projets, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de protection des nappes alluviales
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Emplacement réservé voirie et équipement public
- Périmètre vélo
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de l'Opération d'Intérêt National " Eco Vallée " (décret du 7 mars 2008)
- Zone d'Aménagement Concerté
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | Permis de construire00608821S0352 | Rue Emmanuel Grout | OH 650, OH 648, OH 640 | 135 logements, 9 151 m² | 1 946 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 04/08/2022 | Permis de construire00608821S0352 | Rue Emmanuel Grout | OH 650, OH 648, OH 640 | 9 151 m² | 1 946 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 21/08/2020 | Permis de construire00608819S0298 | Rue Emmanuel Grout | OH 17, OH 18, OH 87 | 40 logements, 1 708 m² | 5 260 m² | autorisé | COMMUNE DE NICE |
| 21/08/2020 | Permis de construire00608819S0298 | Rue Emmanuel Grout | OH 17, OH 18, OH 87 | 1 708 m² | 5 260 m² | autorisé | COMMUNE DE NICE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 50 Rue Emmanuel Grout | Appartement, Dépendance | 42 m² | 199 000 € | 4 738 € |
| 08/02/2025 | 50 Rue Emmanuel Grout | Appartement, Dépendance | 65 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 13/09/2024 | 50 Rue Emmanuel Grout | Appartement, Dépendance | 73 m² | 325 600 € | 4 460 € |
| 29/03/2024 | 50 Rue Emmanuel Grout | Dépendance, Appartement | 65 m² | 256 000 € | 3 938 € |
| 31/08/2023 | 50 Rue Emmanuel Grout | Dépendance, Appartement | 65 m² | 257 000 € | 3 954 € |
| 30/06/2023 | 50 Rue Emmanuel Grout | Appartement, Dépendance | 111 m² | 495 000 € | 4 459 € |
| 09/03/2023 | 50 Rue Emmanuel Grout | Appartement, Dépendance | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 16/01/2023 | 50 Rue Emmanuel Grout | Dépendance, Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 50 Rue Emmanuel Grout | Appartement, Dépendance | 65 m² | 162 903 € | 2 506 € |
| 08/01/2021 | 50 Rue Emmanuel Grout | Appartement, Dépendance | 65 m² | 249 500 € | 3 838 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 45 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 50 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 74,1 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 70 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 62,6 m² | — | A | A |
| appartement, 60 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 40 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 60 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 39 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 50 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 67,1 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 60 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 62,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 60 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 62,3 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 60 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 42 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 60 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 63,5 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 50 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 116,3 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 60 Rue Emmanuel Grout 06200 Nice | 43,7 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules RomainspublicREP+ULIS
- Ecole 2nd degré général privée International School Of Niceprivésans cantine
- Ecole élémentaire Digue des Français 1publicREP+
- Ecole élémentaire Digue des Français 2publicREP+ULIS
- Ecole maternelle Digue des FrançaispublicREP+
- Ecole maternelle Les Pervenchespublic
- Ecole primaire privée International School of Niceprivésans cantine
- Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglonprivéinternat
- Ecole supérieure privée ICS Institut du commerce et des servicesprivé
- Lycée La Providenceprivésans cantine
- Lycée Mélinée et Missak ManouchianpublicULIS
- Lycée professionnel La Providenceprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m880
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- INDIGO PARKtransport
- DALKIAénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.