Rue Eugène Emanuel, Nice
- Parcelle la plus proche
- KT 15
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 515 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 19,3 m
- 7 étages
Identifiant 06088000KT0015Feuille 000 KT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,5 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance, Appartement | 95 m² | 522 000 € | 5 495 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Appartement, Dépendance | 86 m² | 862 000 € | — |
| 09/05/2025 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance | non mesurée | 54 000 € | — |
| 28/03/2025 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 27 m² | 165 000 € | 6 111 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance, Appartement | 95 m² | 410 000 € | 4 316 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance | non mesurée | 93 000 € | — |
| 02/07/2024 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 43 m² | 326 020 € | 7 582 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance, Appartement | 56 m² | 308 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance, Appartement | 110 m² | 730 000 € | — |
| 23/01/2024 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance, Appartement | 86 m² | 395 000 € | 4 593 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Eugene Emmanuel | Local industriel. commercial ou assimilé | 378 m² | 2 700 000 € | — |
| 06/09/2023 | 2 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 € |
| 16/05/2023 | 2 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 34 m² | 270 000 € | 7 941 € |
| 01/02/2023 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 22 m² | 140 000 € | 6 364 € |
| 23/12/2022 | 2 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance, Appartement | 58 m² | 325 000 € | 5 603 € |
| 08/09/2022 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance, Appartement | 27 m² | 185 000 € | 6 852 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 14/03/2022 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 23 m² | 130 000 € | 5 652 € |
| 15/12/2021 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 22 m² | 145 000 € | 6 591 € |
| 21/10/2021 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 18/10/2021 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance | non mesurée | 37 100 € | — |
| 05/08/2021 | 5 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance | non mesurée | 48 000 € | — |
| 06/05/2021 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Dépendance | non mesurée | 48 000 € | — |
| 16/03/2021 | 3 Rue Eugene Emmanuel | Appartement | 40 m² | 140 335 € | 3 508 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 16,2 m² | 1909 | C | A |
| appartement, 2 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 23,3 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 21,3 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 21,3 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 83,3 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 36,6 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 19,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 39,8 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 2 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 37,5 m² | 1902 | C | A |
| appartement, 2 Rue Eugène Emanuel 06000 Nice | 58,2 m² | 1902 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IVprivé
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyranoprivé
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayetteprivé
- Ecole élémentaire privée Cours Cyranoprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Henri IVprivésans cantine
- Ecole primaire privée Jeanne de Franceprivé
- Ecole primaire privée Kérem Ménahemprivésans cantine
- Ecole primaire Ronchèsepublic
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontardprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m6 030
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.