Rue Georges Picard, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb8
- Zone UB : quartiers urbains denses
Feuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 896 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb8, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 20/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 9 Rue Georges Picard | Appartement, Dépendance | 66 m² | 145 000 € | — |
| 25/09/2023 | 9 Rue Georges Picard | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 21/07/2022 | 9 Rue Georges Picard | Dépendance, Appartement | 53 m² | 117 150 € | 2 210 € |
| 24/06/2022 | 9 Rue Georges Picard | Dépendance, Appartement | 67 m² | 181 000 € | 2 701 € |
| 11/04/2022 | 9 Rue Georges Picard | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 28/03/2022 | 9 Rue Georges Picard | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Georges Picard 06300 Nice | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Georges Picard 06300 Nice | 53,9 m² | 1966 | B | A |
| appartement, 6 Rue Georges Picard 06300 Nice | 67,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Rue Georges Picard 06300 Nice | 54 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 2 Rue Georges Picard 06300 Nice | 39,2 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 2 Rue Georges Picard 06300 Nice | 44,1 m² | 1960 | D | A |
| appartement, 2 Rue Georges Picard 06300 Nice | 88,3 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 6 Rue Georges Picard 06300 Nice | 63,5 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 2 Rue Georges Picard 06300 Nice | 56,2 m² | 1966 | F | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La BourgadepublicULIS
- Ecole élémentaire Ariane PiagetpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Ariane PrévertpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Ariane Lauriers RosespublicREP+
- Ecole maternelle Ariane MurierspublicREP+
- Ecole secondaire privée Collège privé Avicenneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 347
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- CHORUS SPECTACLESarts et spectacles
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- FONDATION LENVAL NICEsanté et action sociale
- UNION TERRITORIALE DES MUTUELLES FRANCE (UTMF)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.