Rue Léotardi, Nice
- Parcelle la plus proche
- IW 294
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 194 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 20,3 m
- 6 étages
Identifiant 06088000IW0294Feuille 000 IW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,9 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | Permis de construire00608822S0373 | 1 Rue Leotardi | IW 289 | — | 232 m² | autorisé | IWC PRIME |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 7 Rue Leotardi | Appartement | 59 m² | 235 000 € | 3 983 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Leotardi | Appartement | 118 m² | 210 000 € | — |
| 25/08/2025 | 2 Rue Leotardi | Appartement | 9 m² | 76 500 € | 8 500 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Leotardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Leotardi | Appartement, Dépendance | 39 m² | 318 000 € | — |
| 21/03/2025 | 7 Rue Leotardi | Appartement | 35 m² | 213 698 € | 6 106 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue Leotardi | Appartement, Dépendance | 43 m² | 225 000 € | — |
| 29/05/2024 | 17 Rue Leotardi | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 2 Rue Leotardi | Appartement, Dépendance | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Leotardi | Appartement | 9 m² | 72 500 € | 8 056 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue Leotardi | Appartement, Dépendance | 63 m² | 299 000 € | 4 746 € |
| 28/12/2022 | 1 Rue Leotardi | Dépendance, Appartement | 47 m² | 213 000 € | 4 532 € |
| 08/12/2022 | 2 Rue Leotardi | Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 427 000 € | — |
| 28/11/2022 | 13 Rue Leotardi | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 16/09/2022 | 1 Rue Leotardi | Appartement, Dépendance | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 23/05/2022 | 11 Rue Leotardi | Appartement, Dépendance | 55 m² | 164 000 € | 2 982 € |
| 07/02/2022 | 17 Rue Leotardi | Appartement, Dépendance | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 06/12/2021 | 3 Rue Leotardi | Appartement | 41 m² | 217 000 € | 5 293 € |
| 29/11/2021 | 5 Rue Leotardi | Dépendance, Appartement | 60 m² | 170 700 € | — |
| 16/09/2021 | 2 Rue Leotardi | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 24/05/2021 | 17 Rue Leotardi | Dépendance, Appartement | 48 m² | 214 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Léotardi 06300 Nice | 57,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Léotardi 06300 Nice | 30,8 m² | 1934 | C | B |
| appartement, 17 Rue Léotardi 06300 Nice | 45,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue Léotardi 06300 Nice | 55,2 m² | 1949 | E | E |
| immeuble, 7 Rue Léotardi 06300 Nice | — | — | D | C |
| immeuble, 7 Rue Léotardi 06300 Nice | — | — | D | C |
| appartement, 7 Rue Léotardi 06300 Nice | 43,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Léotardi 06300 Nice | 23,9 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 11 Rue Léotardi 06300 Nice | 42,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 9 Rue Léotardi 06300 Nice | 57,1 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 9 Rue Léotardi 06300 Nice | 57,2 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 2 Rue Léotardi 06300 Nice | 31 m² | 1934 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine RissopublicULIS
- Collège Don Boscoprivéinternat
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Niceprivésans cantine
- Ecole élémentaire FerrypublicULIS
- Ecole élémentaire Rissopublic
- Ecole maternelle La Capélinapublic
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assiseprivésans cantine
- Lycée Don Boscoprivéinternat
- Lycée professionnel Don BoscoprivéULISinternat
- Lycée professionnel VaubanpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 446
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ENEDISénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.