Rue Maccarani, Nice
- Parcelle la plus proche
- KT 322
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 988 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 10,8 m
- 1 étage
Identifiant 06088000KT0322Feuille 000 KT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de démolir0060882600014 | 5 Maccarani | KT 200 | — | 613 m² | autorisé | COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION |
| 28/10/2021 | Permis de construire00608821S0229 | 8 Rue Maccarani | KT 288 | — | 378 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2015 | Déclaration préalable00608815S0011 | 15 Rue Maccarani | KT 195 | 1 logement | 353 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 96 m² | 908 310 € | 9 462 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Maccarani | Local industriel. commercial ou assimilé | 599 m² | 1 € | — |
| 09/10/2025 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 150 m² | 1 275 000 € | 8 500 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Maccarani | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 380 000 € | 2 815 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Maccarani | Appartement | 97 m² | 1 002 000 € | 10 330 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Maccarani | Appartement | 29 m² | 256 000 € | 8 828 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Maccarani | Appartement, Dépendance | 116 m² | 875 000 € | — |
| 10/12/2024 | Rue Maccarani | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 201 m² | 6 500 000 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 11 Rue Maccarani | Dépendance | non mesurée | 102 500 € | — |
| 05/09/2024 | 11 Rue Maccarani | Dépendance | non mesurée | 102 500 € | — |
| 24/07/2024 | 15 Rue Maccarani | Appartement | 29 m² | 310 000 € | 10 690 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 89 m² | 1 086 871 € | — |
| 06/06/2024 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 66 m² | 490 000 € | 7 424 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Maccarani | Appartement, Dépendance | 87 m² | 795 000 € | 9 138 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Maccarani | Appartement | 24 m² | 90 000 € | 3 750 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Maccarani | Appartement | 37 m² | 280 600 € | 7 584 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Maccarani | Appartement, Dépendance | 219 m² | 800 000 € | — |
| 13/02/2024 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 87 m² | 620 000 € | 7 126 € |
| 03/01/2024 | 11 Rue Maccarani | Appartement, Dépendance | 116 m² | 1 225 000 € | — |
| 21/12/2023 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 116 m² | 740 000 € | — |
| 14/11/2023 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 116 m² | 860 100 € | 7 415 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue Maccarani | Appartement | 25 m² | 167 000 € | 6 680 € |
| 08/09/2023 | 15 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 52 m² | 470 000 € | 9 038 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 119 m² | 1 950 000 € | 16 387 € |
| 06/07/2023 | 11 Rue Maccarani | Dépendance | non mesurée | 64 000 € | — |
| 26/06/2023 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 123 m² | 1 550 000 € | 12 602 € |
| 09/05/2023 | 1 Rue Maccarani | Appartement, Dépendance | 42 m² | 470 000 € | 11 190 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue Maccarani | Dépendance | non mesurée | 46 000 € | — |
| 13/01/2023 | 12 Rue Maccarani | Appartement | 26 m² | 265 090 € | 10 196 € |
| 18/10/2022 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 68 m² | 450 000 € | 6 618 € |
| 22/07/2022 | 11 Rue Maccarani | Appartement, Dépendance | 57 m² | 478 810 € | — |
| 25/05/2022 | 11 Rue Maccarani | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 29/04/2022 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 87 m² | 733 000 € | — |
| 01/04/2022 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 87 m² | 625 000 € | 7 184 € |
| 29/03/2022 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 123 m² | 840 000 € | 6 829 € |
| 03/03/2022 | 5 Rue Maccarani | Appartement | 30 m² | 185 000 € | 6 167 € |
| 20/12/2021 | 15 Rue Maccarani | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 470 000 € | 4 700 € |
| 03/12/2021 | 11 Rue Maccarani | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 21/10/2021 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 116 m² | 465 000 € | 4 009 € |
| 24/09/2021 | 11 Rue Maccarani | Dépendance, Appartement | 56 m² | 489 000 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Rue Maccarani | Appartement | 46 m² | 306 825 € | 6 670 € |
| 07/04/2021 | 11 Rue Maccarani | Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 23/03/2021 | 11 Rue Maccarani | Appartement | 57 m² | 333 000 € | 5 842 € |
| 02/02/2021 | 11 Rue Maccarani | Dépendance | non mesurée | 46 700 € | — |
| 19/01/2021 | 11 Rue Maccarani | Appartement, Dépendance | 56 m² | 410 000 € | 7 321 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Maccarani 06000 Nice | 28 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue Maccarani 06000 Nice | 50,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Maccarani 06000 Nice | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Maccarani 06000 Nice | 79,9 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 11 Rue Maccarani 06000 Nice | 86,9 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 5 Rue Maccarani 06000 Nice | 50,1 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Maccarani 06000 Nice | 20,7 m² | 1925 | C | A |
| appartement, 11 Rue Maccarani 06000 Nice | 86,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Maccarani 06000 Nice | 29,2 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Maccarani 06000 Nice | 90,5 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 15 Rue Maccarani 06000 Nice | 60,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 11 Rue Maccarani 06000 Nice | 31,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etudeprivéinternat
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IVprivé
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayetteprivé
- Ecole élémentaire privée Henri IVprivésans cantine
- Ecole primaire privée Jeanne de Franceprivé
- Ecole primaire privée Kérem Ménahemprivésans cantine
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontardprivésans cantine
- Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLIprivé
Entreprises domiciliées à 200 m7 198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.