Rue Maréchal Vauban, Nice
- Parcelle la plus proche
- IR 752
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 241 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb5
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 12,8 m
- 4 étages
Identifiant 06088000IR0752Feuille 000 IR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,7 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 544 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 928 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Commerce, artisanat, entrepôt ou équipement d'intérêt collectif et services publics imposés en rez-de-chaussée sur 60% de la largeur de la façade sur voie
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Roch
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Permis de construire00608824S0188 | 7 Rue du Marechal Vauban | IP 136 | 241 m² | 33 344 m² | autorisé | REGIE PARCS D'AZUR |
| 13/11/2019 | Permis de construire00608819S0171 | 64 Rue Marechal Vauban | IR 96, IR 640, IR 641 | 42 logements, 2 626 m² | 685 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL |
| 13/11/2019 | Permis de construire00608819S0171 | 64 Rue Marechal Vauban | IR 96, IR 640, IR 641 | 2 626 m² | 685 m² | terminé | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL |
| 04/09/2019 | Permis de construire00608819S0082 | 54 Rue Marechal Vauban | IR 89 | 2 logements, 30 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire00608817S0265 | 54 Rue Marechal Vauban | IR 89 | 2 logements, 32 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire00608817S0266 | 52 Rue Marechal Vauban | IR 88 | 3 logements, 46 m² | 330 m² | autorisé | HMI |
| 28/11/2016 | Permis de construire00608816S0161 | 46 Rue Marechal Vauban | IR 84 | 46 logements, 1 284 m² | 266 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire00608816S0161 | 46 Rue Marechal Vauban | IR 84 | 1 284 m² | 266 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2014 | Permis de démolir00608814S0038 | 25 Rue Marechal Vauban | IP 111 | — | — | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 36 000 € | — |
| 20/11/2025 | 54 Rue Mal Vauban | Appartement | 13 m² | 90 000 € | 6 923 € |
| 04/11/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 09/10/2025 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 15 m² | 72 000 € | 4 800 € |
| 26/09/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 36 000 € | — |
| 23/09/2025 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 24 m² | 136 500 € | 5 688 € |
| 12/09/2025 | 50 Rue Mal Vauban | Appartement | 56 m² | 167 250 € | 2 987 € |
| 09/09/2025 | 46 Rue Mal Vauban | Dépendance | non mesurée | 48 500 € | — |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 27 m² | 130 000 € | 4 815 € |
| 05/08/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 000 € | — |
| 28/07/2025 | 46 Rue Mal Vauban | Appartement | 23 m² | 130 000 € | 5 652 € |
| 05/06/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 31 000 € | — |
| 02/06/2025 | 54 Rue Mal Vauban | Appartement | 14 m² | 88 000 € | 6 286 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 15 m² | 96 000 € | 6 400 € |
| 13/05/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 34 000 € | — |
| 06/05/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 36 000 € | — |
| 14/04/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 708 000 € | — |
| 21/03/2025 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 67 m² | 144 500 € | 2 157 € |
| 20/03/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 32 000 € | — |
| 18/02/2025 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 07/02/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 001 € | — |
| 04/02/2025 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 31 000 € | — |
| 17/01/2025 | 36 Rue Mal Vauban | Appartement, Dépendance | 92 m² | 355 000 € | — |
| 23/12/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 440 002 € | — |
| 04/12/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 34 000 € | — |
| 20/11/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 36 000 € | — |
| 28/10/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 001 € | — |
| 14/10/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 001 € | — |
| 09/10/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 62 000 € | — |
| 08/10/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 001 € | — |
| 17/09/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 001 € | — |
| 16/09/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 000 € | — |
| 04/09/2024 | 56 Rue Mal Vauban | Appartement | 55 m² | 160 320 € | 2 915 € |
| 12/06/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 440 000 € | — |
| 19/03/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 404 000 € | — |
| 31/01/2024 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 363 000 € | — |
| 05/10/2023 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 625 269,2 € | — |
| 21/08/2023 | 60 Rue Mal Vauban | Appartement, Dépendance | 38 m² | 132 170 € | 3 478 € |
| 23/05/2023 | 54 Rue Mal Vauban | Appartement | 13 m² | 75 820 € | 5 832 € |
| 07/04/2023 | 54 Rue Mal Vauban | Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 31/03/2023 | 60 Rue Mal Vauban | Appartement, Dépendance | 28 m² | 143 000 € | — |
| 16/01/2023 | 36 Rue Mal Vauban | Dépendance, Appartement | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
| 19/12/2022 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 34 m² | 156 400 € | 4 600 € |
| 15/12/2022 | 54 Rue Mal Vauban | Appartement | 13 m² | 72 220 € | 5 555 € |
| 14/12/2022 | Rue Mal Vauban | Vente | — | 21 600 000 € | — |
| 09/12/2022 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 338 € | — |
| 30/09/2022 | 70 Rue Mal Vauban | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 524 m² | 3 961 000 € | — |
| 31/08/2022 | Rue Mal Vauban | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 032 € | — |
| 16/05/2022 | 50 Rue Mal Vauban | Appartement | 25 m² | 145 000 € | 5 800 € |
| 18/03/2022 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 20 m² | 78 000 € | 3 900 € |
| 28/02/2022 | 36 Rue Mal Vauban | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/12/2021 | 46 Rue Mal Vauban | Appartement | 23 m² | 145 000 € | 6 304 € |
| 21/10/2021 | 36 Rue Mal Vauban | Appartement, Dépendance | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
| 17/09/2021 | 46 Rue Mal Vauban | Appartement | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 28/05/2021 | 66 Rue Mal Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 1 300 000 € | 1 444 € |
| 21/05/2021 | 70 Rue Mal Vauban | Vente | 402 m² de terrain | 2 150 000 € | — |
| 11/05/2021 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 14 m² | 60 000 € | 4 286 € |
| 22/04/2021 | 52 Rue Mal Vauban | Appartement | 24 m² | 120 000 € | 5 000 € |
| 06/04/2021 | 36 Rue Mal Vauban | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 28 m² | 165 000 € | 5 893 € |
| 23/02/2021 | 62 Rue Mal Vauban | Appartement | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Dépendance | 51 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 585 000 € | 5 087 € |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/02/2021 | 64 Rue Mal Vauban | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | 24,4 m² | 2019 | A | A |
| immeuble, 52 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | — | 1920 | D | B |
| immeuble, 56 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | — | 1911 | D | C |
| appartement, 54 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | 26,9 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 54 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | 13,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 60 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | — | — | F | E |
| appartement, 52 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | 17,8 m² | 1920 | C | A |
| appartement, Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | 22,8 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 54 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | 12,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 50 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | — | — | D | C |
| appartement, Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | 71,4 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 48 Rue Maréchal Vauban 06300 Nice | 55,7 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean GionopublicULIS
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Niceprivésans cantine
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1publicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2public
- Ecole maternelle Saint-Rochpublic
- Ecole primaire privée Marie Josephprivé
- Etablissement pour déficients auditifs PEP Aderprivé
- Etablissement pour déficients visuels PEP Aderprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.