Allée du Practice, Nîmes
Numéros de la voie48
- Parcelle
- BZ 495
- Contenance
- 576 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- La zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 30189000BZ0495Feuille 000 BZ 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143,6 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 503 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 905 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, la zone ud est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2013 | Permis de construire03018912P0412 | Allee du Practice | BY 242 | 1 logement, 123 m² | 791 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 405 All du Practice | Maison, Dépendance | 123 m² | 440 000 € | 3 577 € |
| 19/06/2023 | 151 All du Practice | Maison, Dépendance | 83 m² | 361 730 € | 4 358 € |
| 10/06/2021 | 235 All du Practice | Dépendance, Maison | 85 m² | 318 500 € | 3 747 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Allée du Practice 30900 Nîmes | 87,5 m² | — | C | C |
| maison, 316 Allée du Practice 30900 Nîmes | 275,3 m² | 1991 | C | C |
| maison, 405 Allée du Practice 30900 Nîmes | 130,9 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 110 Allée du Practice 30900 Nîmes | 91,7 m² | 1992 | C | C |
| maison, 110 Allée du Practice 30900 Nîmes | 199,4 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Allée du Practice 30900 Nîmes | 84,3 m² | 1986 | C | C |
| appartement, Allée du Practice 30900 Nîmes | 84,3 m² | 1986 | C | C |
| appartement, Allée du Practice 30900 Nîmes | 84,3 m² | 1986 | C | C |
| appartement, Allée du Practice 30900 Nîmes | 84,3 m² | 1986 | C | C |
| maison, 151 Allée du Practice 30900 Nîmes | 87,5 m² | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.