Chemin Bas de Roulan, Nîmes
Numéros de la voie41
- Parcelle la plus proche
- CI 162
- l'adresse est placée sur la voie, à 30 m de cette parcelle
- Contenance
- 2 590 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- La zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Identifiant 30189000CI0162Feuille 000 CI 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,7 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, la zone nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du xixème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset », du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-U
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2017 | Permis de construire03018917P0342 | Chemi Bas de Roulan | CI 1381 | 1 logement, 110 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 460 Che Bas de Roulan | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 384 m² | 590 000 € | — |
| 17/10/2022 | 267 Che Bas de Roulan | Maison, Dépendance | 68 m² | 191 000 € | 2 809 € |
| 31/03/2022 | 284 Che Bas de Roulan | Maison, Dépendance | 374 m² | 575 520 € | — |
| 25/02/2022 | 49 Che Bas de Roulan | Maison, Dépendance | 104 m² | 210 000 € | — |
| 13/01/2022 | 231 Che Bas de Roulan | Maison, Dépendance | 180 m² | 473 000 € | 2 628 € |
| 23/12/2021 | 211 Che Bas de Roulan | Maison | 65 m² | 237 500 € | 3 654 € |
| 02/10/2021 | Che Bas de Roulan | Dépendance, Maison | 320 m² | 475 100 € | — |
| 11/01/2021 | 590 Che Bas de Roulan | Maison | 172 m² | 605 000 € | 3 517 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 211 Chemin Bas de Roulan 30000 Nîmes | 62,9 m² | — | C | A |
| maison, 303 Chemin Bas de Roulan 30000 Nîmes | 62,5 m² | — | E | C |
| maison, Chemin Bas de Roulan 30000 Nîmes | 78,9 m² | — | C | B |
| maison, 267bis Chemin Bas de Roulan 30000 Nîmes | 68,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 49 Chemin Bas de Roulan 30000 Nîmes | 54,2 m² | 1947 | E | C |
| maison, 211 Chemin Bas de Roulan 30000 Nîmes | 62,4 m² | 1970 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.