Chemin de Fontample, Nîmes
Numéros de la voie36
- Zone d'urbanisme
- UD
- La zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Feuille KN 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49 m
- Pente du terrain
- 12,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 545 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 924 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, la zone ud est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | Permis de construire03018922P0245 | 302 Chemi de Fontample | KN 547, KN 603 | 1 logement, 49 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis de construire03018918P0277 | Chemi de Fontample | KO 442, KO 445 | 1 logement, 219 m² | 527 m² | autorisé | MONICA |
| 11/06/2018 | Permis de construire03018918P0090 | 302 Chemi de Fontample | KN 547, KN 603 | 1 logement, 49 m² | 1 016 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2013 | Permis de construire03018912P0400 | 100 Rue de Fontample | KO 5, KO 442 | 2 logements, 216 m² | 527 m² | annulé | ESPACE IMMOBILIER |
| 25/03/2013 | Permis de construire03018913P0016 | 291 Chemi de Fontample | LS 224 | 183 m² | 1 216 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 89 Che de Fontample | Maison | 128 m² | 365 000 € | 2 852 € |
| 04/03/2024 | 101 Che de Fontample | Maison | 100 m² | 252 000 € | 2 520 € |
| 24/01/2024 | 291 Che de Fontample | Local industriel. commercial ou assimilé | 340 m² | 620 000 € | 1 824 € |
| 17/10/2022 | 89 Che de Fontample | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 813 € |
| 02/08/2022 | 139 Che de Fontample | Maison | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 105,2 m² | — | C | A |
| maison, 208 Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 103,9 m² | 1985 | E | C |
| maison, 175 Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 80 m² | 1982 | D | B |
| appartement, Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 46,1 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 86,8 m² | 2019 | A | A |
| maison, 309 Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 167,4 m² | 1976 | C | C |
| maison, 291 Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 400 m² | 2012 | B | A |
| maison, 101 Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 98,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, Chemin de Fontample 30900 Nîmes | 110 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Gaston Darbouxpublicinternat
- Lycée professionnel Jules Raimupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- CAISSE NATIONALE DE L'ASSURANCE MALADIE (CNAM)administration publique
- HIPPOCRATE PHI IVenseignement
- SPAPsanté et action sociale
- TENSODIénergie
- SUP PERFORMenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.