Chemin de Ventabren, Nîmes
Numéros de la voie105
- Zone d'urbanisme
- Nh
- La zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Feuille CI 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,8 m
- Pente du terrain
- 9,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 503 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 905 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, la zone nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du xixème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset », du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-U
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2020 | Permis de construire03018920P0067 | 367 Chemi de Ventabren | DM 481 | 1 logement, 159 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire03018917P0001 | 1024 Chemi de Ventabren | CI 335 | 1 logement, 155 m² | 2 338 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de construire03018914P0119 | 814 Chemi de Ventabren | CI 907, CI 1012 | 1 logement, 148 m² | 2 036 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire03018914P0130 | 814 Chemi de Ventabren | CI 908 | 1 logement, 156 m² | 2 106 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 196 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 60 m² | 353 000 € | 5 883 € |
| 07/05/2025 | Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 122 m² | 370 000 € | 3 033 € |
| 28/03/2025 | 238 Che de Ventabren | Appartement | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 367 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 794 m² | 1 439 890 € | — |
| 28/01/2025 | 120 Che de Ventabren | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
| 02/12/2024 | 367 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 318 m² | 882 500 € | — |
| 14/09/2023 | 253 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 546 m² | 1 228 500 € | — |
| 15/03/2023 | 1065 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 40 m² | 270 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 148 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 220 m² | 340 000 € | — |
| 18/07/2022 | 1489 Che de Ventabren | Appartement, Dépendance | 254 m² | 287 000 € | — |
| 12/05/2022 | 845 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 234 m² | 423 000 € | — |
| 17/12/2021 | 1203 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 16 m² | 150 000 € | 9 375 € |
| 23/08/2021 | 1291 Che de Ventabren | Maison | 188 m² | 350 000 € | — |
| 06/05/2021 | 1291 Che de Ventabren | Maison | 188 m² | 190 000 € | — |
| 26/03/2021 | 1224 Che de Ventabren | Maison, Dépendance | 260 m² | 436 300 € | — |
| 20/01/2021 | 348 Che de Ventabren | Dépendance, Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, 813 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 129,7 m² | 1956 | A | A |
| maison, 272 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 63,2 m² | — | D | D |
| maison, 443 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 129,5 m² | 1983 | B | A |
| maison, 196 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 78 m² | — | C | B |
| maison, 604 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 347,2 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 238 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 674 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 54,1 m² | — | D | D |
| maison, 813 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 30 m² | — | B | A |
| maison, 674 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 118,8 m² | 1997 | C | C |
| maison, 790 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 244,6 m² | — | A | A |
| maison, 82 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 92,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FLORENCEimmobilier
- STONESimmobilier
- SCI ITALimmobilier
- LA CITE DES ANTONINSimmobilier
- V 604 IMMOhébergement et restauration
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VENTABREN 604immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.