Impasse des Rocailles, Nîmes
- Zone d'urbanisme
- Nh
- La zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
- Bâtiment
- 9,6 m
- 1 étage
Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 120 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, la zone nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du xixème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset », du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2019 | Permis de construire03018918P0478 | Impas des Rocailles | CD 1103 | 1 logement, 180 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire03018916P0388 | Impas des Rocailles | CD 1103 | 1 logement, 194 m² | — | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 349 Imp des Rocailles | Dépendance, Maison | 84 m² | 200 000 € | — |
| 25/08/2021 | 327 Imp des Rocailles | Dépendance, Maison | 46 m² | 288 000 € | 6 261 € |
| 27/01/2021 | 303 Imp des Rocailles | Maison | 220 m² | 600 000 € | 2 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 98 Impasse des Rocailles 30000 Nîmes | 84,3 m² | 1850 | D | B |
| maison, 422 Impasse des Rocailles 30000 Nîmes | 158,9 m² | 1975 | D | B |
| maison, 422 Impasse des Rocailles 30000 Nîmes | 158,9 m² | 1975 | D | B |
| maison, 349 Impasse des Rocailles 30000 Nîmes | 35,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 98 Impasse des Rocailles 30000 Nîmes | 127,8 m² | 1949 | E | D |
| maison, 37 Impasse des Rocailles 30000 Nîmes | 408,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 115 Impasse des Rocailles 30000 Nîmes | 184,4 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PITACHhébergement et restauration
- COMITE CHE RUSSAN TER ROUVIEREautres services
- AGIR ADMINISTRATIONS DE BIENS (DOMIS CABINET AGIR)immobilier
- SCI JAMMESimmobilier
- A M Pimmobilier
- G.G.Aimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.