Impasse Guynemer, Nîmes
- Parcelle
- HD 474
- Contenance
- 706 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- La zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
- Bâtiment
- 7,7 m
- 3 étages
Identifiant 30189000HD0474Feuille 000 HD 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, la zone uc est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Église Notre-dame-des-enfants
- Hotel Davé
- Hôtel Colomb de Daunant (détruit)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 33 Imp Guynemer | Appartement, Dépendance | 178 m² | 405 500 € | — |
| 28/10/2021 | 3 Imp Guynemer | Dépendance, Appartement | 78 m² | 155 000 € | — |
| 19/10/2021 | 3 Imp Guynemer | Dépendance, Appartement | 91 m² | 173 450 € | 1 906 € |
| 15/06/2021 | 33 Imp Guynemer | Appartement, Dépendance | 52 m² | 127 000 € | 2 442 € |
| 26/05/2021 | 33 Imp Guynemer | Appartement, Dépendance | 52 m² | 116 500 € | 2 240 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 57 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | — | 1970 | E | E |
| immeuble, 57 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | — | 1970 | D | D |
| appartement, 57 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | 78,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | 57,6 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | 50 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | 50 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | 59,1 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 33 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | 49,5 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 57 Impasse Guynemer 30000 Nîmes | 76,6 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de NîmesprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Emile GauzypublicREPULIS
- Ecole maternelle Emile GauzypublicREP
- Ecole maternelle Léo RoussonpublicREP
- Ecole maternelle Talabotpublic
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS
- Lycée privé polyvalent de la Chambre de commerce et d'industrieprivésans cantine
- Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de NîmesprivéULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCIprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m236
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE NIMESadministration publique
- MOUVEMENT DU NIDsanté et action sociale
- JEUNESSE AU PLEIN AIR OU JPA (JPA)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.