Impasse Varanda, Nîmes
- Parcelle
- HA 555
- Contenance
- 71 m²
- Zone d'urbanisme
- IIIUB
- La zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Identifiant 30189000HA0555Feuille 000 HA 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hotel Davé
- Hôtel Séguier
- Gare (ancienne)
- Hôtel Colomb de Daunant (détruit)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 4 Imp Varanda | Dépendance, Appartement | 29 m² | 42 635 € | — |
| 09/08/2021 | 7 Imp Varanda | Appartement | 64 m² | 151 900 € | 2 373 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 48,1 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Varanda 30000 Nîmes | 38,5 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 28,9 m² | — | F | C |
| maison, 9 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 82,6 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Varanda 30000 Nîmes | 38,6 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 24,9 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 52,3 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 6 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 39,7 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 57,2 m² | 1947 | D | C |
| appartement, 6 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 30,3 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 6 Impasse Varanda 30000 Nîmes | 29 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site de NîmesprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Pierre Semardpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole primaire privée Emmanuel d'AlzonprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-CarmesprivéULIS
- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 313
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BP FRANCEcommerce
- DALKIAénergie
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
- FUNECAP SUD ESTautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.