Route de Générac, Nîmes
Numéros de la voie27
- Zone d'urbanisme
- NT
- La zone NT est une zone naturelle à vocation sportive et de loisirs tenant compte de la qualité paysagère des lieux et des sites avoisinants
Feuille KC 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,9 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NT, la zone nt est une zone naturelle à vocation sportive et de loisirs tenant compte de la qualité paysagère des lieux et des sites avoisinants, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Boisé Classé
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-NU
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2023 | Permis de construire03018922P0167 | 721 Route de Generac | ES 271 | 3 271 m² | 1 927 m² | autorisé | ENVOL |
| 29/01/2021 | Permis de construire03018920P0055 | 721 Route de Generac | ES 271 | 2 655 m² | 1 927 m² | annulé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis de construire03018917P0057 | 9063 Route de Generac | ER 474, ER 475, ER 477 | 3 280 m² | — | terminé | COMMUNAUTE AGGLO NIMES METROPOLE |
| 23/01/2015 | Permis de construire03018914P0210 | 3 Route de Generac | KC 117, KC 121, KC 123 | 71 m² | 62 959 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2014 | Permis de démolir03018914P0018 | Route de Generac | IX 81 | — | — | autorisé | OC'VIA CONSTRUCTION |
| 05/05/2014 | Permis de démolir03018914P0017 | Route de Generac | IX 28 | — | 5 150 m² | autorisé | OC'VIA CONSTRUCTION |
| 04/03/2014 | Permis de démolir03018914P0011 | Route de Generac | IX 28 | — | 1 546 m² | autorisé | OC'VIA CONSTRUCTION |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | Rte de Generac | Appartement, Dépendance | 646 m² | 870 000 € | — |
| 26/07/2024 | 2401 Rte de Generac | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 230 m² | 370 000 € | — |
| 26/10/2022 | Rte de Generac | Appartement | 100 m² | 193 500 € | 1 935 € |
| 07/03/2022 | Rte de Generac | Maison | 198 m² | 280 000 € | — |
| 17/01/2022 | Rte de Generac | Maison | 43 m² | 67 000 € | 1 558 € |
| 23/12/2021 | 403 Rte de Generac | Dépendance, Appartement | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 12/05/2021 | Rte de Generac | Appartement | 130 m² | 285 050 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Générac 30000 Nîmes | 27,1 m² | 1974 | C | A |
| appartement, Route de Générac 30000 Nîmes | 87,5 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Générac 30000 Nîmes | 25,2 m² | 1997 | D | B |
| appartement, Route de Générac 30000 Nîmes | 34,7 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 3115 Route de Générac 30900 Nîmes | 131,8 m² | 1863 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARVALIS INSTITUT DU VEGETALactivités scientifiques et techniques
- BRASSERIE LA BASTIDEhébergement et restauration
- COULEURS SOLEIL RESIDENCEShébergement et restauration
- SICA SA TRANSPOMMES (TRANSPOMMES)commerce
- FLEOimmobilier
- RODRIGUEZ AND COimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.