Rue Commandant Raynal, Nîmes
- Parcelle la plus proche
- HE 990
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 124 m²
- Zone d'urbanisme
- VUB
- La zone V UB constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 30189000HE0990Feuille 000 HE 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone VUB, la zone v ub constitue une zone urbaine péri-centrale de moyenne densité, intermédiaire entre la zone centrale et les zones périphériques de plus faible densité, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCU
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2013 | Permis de construire03018913P0089 | Rue du Commandant Raynal | HE 492, HE 989 | 1 logement, 102 m² | 126 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2013 | Permis de construire03018912P0419 | 2 Rue du Commandant Raynal | HK 73 | 2 logements, 294 m² | 299 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 9 Rue Cdt Raynal | Appartement, Dépendance | 55 m² | 132 000 € | 2 400 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 77 m² | 146 000 € | 1 896 € |
| 31/07/2024 | 29 Rue Cdt Raynal | Maison | 88 m² | 233 000 € | 2 648 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Cdt Raynal | Appartement, Dépendance | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 67 m² | 162 213 € | 2 421 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue Cdt Raynal | Maison | 87 m² | 304 350 € | 3 498 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Maison | 99 m² | 336 475 € | 3 399 € |
| 07/06/2023 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 77 m² | 175 920 € | 2 285 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 55 m² | 133 000 € | 2 418 € |
| 18/11/2022 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 01/09/2022 | 9 Rue Cdt Raynal | Appartement, Dépendance | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 30/06/2022 | 9 Rue Cdt Raynal | Appartement, Dépendance | 50 m² | 111 750 € | 2 235 € |
| 13/06/2022 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 57 m² | 117 000 € | 2 053 € |
| 12/05/2022 | 9 Rue Cdt Raynal | Appartement, Dépendance | 56 m² | 115 000 € | 2 054 € |
| 10/02/2022 | 18 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 57 m² | 142 300 € | 2 496 € |
| 13/12/2021 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 123 500 € | 1 960 € |
| 16/10/2021 | 1 Rue Cdt Raynal | Maison, Dépendance | 85 m² | 308 700 € | 3 632 € |
| 15/10/2021 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 50 m² | 146 000 € | 2 920 € |
| 27/07/2021 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 56 m² | 147 700 € | 2 638 € |
| 11/06/2021 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 57 m² | 123 530 € | 2 167 € |
| 01/03/2021 | 22 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 14/01/2021 | 9 Rue Cdt Raynal | Dépendance, Appartement | 56 m² | 116 000 € | 2 071 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 103,9 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 57,8 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 57,7 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 35bis Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 58,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 49,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 57,8 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 53,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 58,6 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 58 m² | 2000 | B | A |
| appartement, Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 61,9 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 9 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 53,2 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 18 Rue Commandant Raynal 30000 Nîmes | 105 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marguerite Longpublic
- Ecole maternelle Marguerite Longpublic
- Etablissement pour troubles du caractère et du comportement Villa Blanche Peyronprivé
- Institut médico professionnel les Capitellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m324
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JERILOUimmobilier
- INDIVISION LALOUX FLAVIGNYimmobilier
- SCI LES PLATANESimmobilier
- SCI VIALAimmobilier
- SCI DOMUS SOLIS (SCI DOMUS SOLIS)immobilier
- INVEST'IMMO MGimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.