Rue de Combret, Nîmes
- Parcelle
- DV 460
- Contenance
- 8 355 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- La zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 30189000DV0460Feuille 000 DV 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,4 m
- Pente du terrain
- 11,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 925 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, la zone uc est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Enceinte antique
- Maison
- Tour Magne
- Maison de Paul RABAUT
- Cimetière protestant
- Ancien grand séminaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire03018924P0181 | Rue de Combret | DV 332 | 1 logement, 149 m² | 634 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2023 | Permis d'aménager03018923P0013 | 16 Rue de Combret | DV 332 | — | 1 703 m² | autorisé | SARL MASSILLON |
| 04/07/2013 | Permis de démolir03018913P0004 | 18 Rue de Combret | DV 532 | — | 1 318 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 17 Rue de Combret | Dépendance, Appartement | 127 m² | 405 000 € | 3 189 € |
| 11/09/2025 | 23 Rue de Combret | Dépendance, Maison | 594 m² | 1 537 550 € | — |
| 03/06/2025 | 16 Rue de Combret | Vente terrain à bâtir | 634 m² de terrain | 307 500 € | — |
| 17/12/2024 | 17 Rue de Combret | Dépendance, Appartement | 127 m² | 397 000 € | 3 126 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue de Combret | Dépendance, Maison | 145 m² | 514 550 € | 3 549 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue de Combret | Dépendance, Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue de Combret | Appartement, Dépendance | 57 m² | 126 000 € | 2 211 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue de Combret | Maison, Dépendance | 290 m² | 680 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 17 Rue de Combret | Dépendance, Appartement | 117 m² | 563 000 € | — |
| 02/08/2023 | 19 Rue de Combret | Dépendance, Maison | 386 m² | 865 400 € | — |
| 15/09/2022 | 4 Rue de Combret | Dépendance, Appartement | 560 m² | 667 800 € | — |
| 27/05/2021 | 17 Rue de Combret | Dépendance, Appartement | 133 m² | 415 700 € | 3 126 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Combret 30000 Nîmes | 116,8 m² | 2003 | C | C |
| immeuble, 17 Rue de Combret 30000 Nîmes | — | 1984 | C | C |
| maison, 19 Rue de Combret 30000 Nîmes | 220,4 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Combret 30000 Nîmes | 91 m² | 1971 | D | D |
| maison, 20 Rue de Combret 30000 Nîmes | 304,7 m² | 1901 | D | D |
| appartement, 17 Rue de Combret 30000 Nîmes | 137,8 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Combret 30000 Nîmes | 103,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de Combret 30000 Nîmes | 134,3 m² | 1920 | C | C |
| maison, 4 Rue de Combret 30000 Nîmes | 121,6 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue de Combret 30000 Nîmes | 127,3 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Combret 30000 Nîmes | 53,4 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue de Combret 30000 Nîmes | 208 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Marie Durandprivé
- Lycée Albert Camuspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m609
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION DEDUIT CHOUVETimmobilier
- IMMOBILIERES R.PALLINCOURT (IRP)immobilier
- CENTRE D AMELIORATION DU LOGEMENTsanté et action sociale
- NEPHROGARDsanté et action sociale
- LES PATES NIMOISindustrie
- CMO PAYSAGESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.