Rue de Générac, Nîmes
Numéros de la voie61
- Parcelle
- EW 225
- Contenance
- 278 m²
- Zone d'urbanisme
- IIIUB
- La zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 30189000EW0225Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,6 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/10/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Enceinte antique
- Ancien hôtel-Dieu
- Lycée Alphonse Daudet
- Amphithéâtre ou Arènes
- Porte d'Espagne dite de France
- Immeuble
- Lycée technique DHUODA
- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue de Generac | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/12/2025 | 31 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 50 m² | 125 900 € | — |
| 21/10/2025 | 4 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 22 m² | 74 090 € | 3 368 € |
| 05/09/2025 | 6 Rue de Generac | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 249 m² | 215 000 € | — |
| 01/07/2025 | 24 Rue de Generac | Maison | 62 m² | 91 000 € | 1 468 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue de Generac | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 42 m² | 59 200 € | 1 410 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue de Generac | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 495 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 56 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 44 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 61 m² | 160 800 € | — |
| 23/10/2024 | 37 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 50 m² | 97 000 € | 1 940 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue de Generac | Maison | 80 m² | 291 100 € | 3 639 € |
| 27/09/2024 | 36 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 48 m² | 73 000 € | 1 521 € |
| 26/08/2024 | 36 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 79 m² | 220 500 € | 2 791 € |
| 28/05/2024 | 37 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 26/03/2024 | 44 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 45 m² | 67 000 € | 1 489 € |
| 01/12/2023 | 40 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 24/10/2023 | 44 Rue de Generac | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 24 000 € | 471 € |
| 12/10/2023 | 42 Rue de Generac | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/10/2023 | 34 Rue de Generac | Appartement | 94 m² | 125 000 € | — |
| 15/09/2023 | 42 Rue de Generac | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/08/2023 | 12 Rue de Generac | Appartement | 31 m² | 88 000 € | 2 839 € |
| 21/08/2023 | 14 Rue de Generac | Maison | 40 m² | 137 500 € | 3 438 € |
| 18/08/2023 | 42 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 22 m² | 68 500 € | — |
| 21/07/2023 | 15 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 29 m² | 103 497 € | — |
| 17/07/2023 | 29 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 50 m² | 119 000 € | — |
| 17/07/2023 | 29 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
| 04/04/2023 | 37 Rue de Generac | Appartement | 34 m² | 61 000 € | 1 794 € |
| 09/03/2023 | 31 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 54 m² | 152 000 € | — |
| 03/02/2023 | 42 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 121 000 € | — |
| 02/02/2023 | 42 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 37 m² | 70 000 € | — |
| 13/12/2022 | 37 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 42 m² | 117 900 € | 2 807 € |
| 27/10/2022 | 9 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 45 m² | 120 000 € | — |
| 10/10/2022 | 37 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 28/09/2022 | 44 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 98 m² | 55 500 € | 566 € |
| 26/09/2022 | 40 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 135 m² | 273 000 € | — |
| 28/07/2022 | 42 Rue de Generac | Dépendance | non mesurée | 14 750 € | — |
| 21/07/2022 | 37 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 43 m² | 105 000 € | — |
| 21/07/2022 | 37 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 43 m² | 95 000 € | — |
| 19/07/2022 | 12 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 45 m² | 110 600 € | 2 458 € |
| 11/07/2022 | 38 Rue de Generac | Appartement | 35 m² | 60 826 € | 1 738 € |
| 11/07/2022 | 31 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 142 800 € | — |
| 08/07/2022 | 40 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 30/06/2022 | 37 Rue de Generac | Appartement | 27 m² | 59 000 € | 2 185 € |
| 24/06/2022 | 31 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 09/06/2022 | 37 Rue de Generac | Appartement | 57 m² | 122 000 € | 2 140 € |
| 06/05/2022 | 37 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 22/04/2022 | 42 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 27 m² | 64 224,36 € | 2 379 € |
| 25/03/2022 | 29 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 55 m² | 146 040 € | — |
| 15/03/2022 | 38 Rue de Generac | Appartement | 39 m² | 156 860 € | 4 022 € |
| 26/01/2022 | 29 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 46 m² | 113 000 € | 2 457 € |
| 11/01/2022 | 37 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 52 m² | 101 800 € | 1 958 € |
| 07/01/2022 | 37 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 52 m² | 101 800 € | 1 958 € |
| 04/11/2021 | 37 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 43 m² | 96 000 € | 2 233 € |
| 11/10/2021 | 31 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 80 m² | 194 445 € | — |
| 06/08/2021 | 31 Rue de Generac | Appartement, Dépendance | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 03/08/2021 | 24 Rue de Generac | Appartement | 40 m² | 77 000 € | 1 925 € |
| 16/07/2021 | 40 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 84 m² | 212 841 € | 2 534 € |
| 31/05/2021 | 16 Rue de Generac | Maison | 45 m² | 93 000 € | 2 067 € |
| 17/03/2021 | 37 Rue de Generac | Appartement | 29 m² | 68 000 € | 2 345 € |
| 03/03/2021 | 24 Rue de Generac | Maison | 57 m² | 95 000 € | 1 667 € |
| 19/02/2021 | 37 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 58 m² | 108 000 € | 1 862 € |
| 15/02/2021 | 42 Rue de Generac | Dépendance, Appartement | 37 m² | 73 000 € | 1 973 € |
| 14/01/2021 | 24 Rue de Generac | Vente | 111 m² de terrain | 180 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue de Générac 30900 Nîmes | 82,3 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 42 Rue de Générac 30900 Nîmes | 38,3 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 24 Rue de Générac 30900 Nîmes | 38 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 31 Rue de Générac 30900 Nîmes | 51,1 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 17 Rue de Générac 30900 Nîmes | 41 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue de Générac 30900 Nîmes | 83,5 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Rue de Générac 30900 Nîmes | 44,8 m² | 1830 | D | B |
| appartement, 37 Rue de Générac 30900 Nîmes | 58 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 44 Rue de Générac 30900 Nîmes | 57 m² | — | E | C |
| appartement, 44b Rue de Générac 30900 Nîmes | 94,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 7 Rue de Generac 30900 Nîmes | 46,8 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 29 Rue de Générac 30900 Nîmes | 75 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVEpublic
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS
- Collège privé Samuel VincentprivéULIS
- Ecole élémentaire Charles Martelpublic
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole élémentaire La PlacettepublicULIS
- Ecole maternelle Charles Martelpublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole maternelle La Placettepublic
- Ecole primaire privée Jehanne des Lysprivé
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgierprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.