Rue de la Comtesse, Nîmes
Numéros de la voie44
- Zone d'urbanisme
- UC
- La zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Feuille HC 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, la zone uc est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-UCU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Permis de construire03018923P0328 | 25 Rue de la Comtesse | HC 115 | 12 logements, 798 m² | 928 m² | autorisé | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS |
| 21/07/2020 | Permis de construire03018920P0022 | 13 Rue de la Comtesse | HC 857 | 2 logements, 87 m² | 479 m² | terminé | SCI COMTESSE |
| 21/07/2020 | Permis de construire03018920P0022 | 13 Rue de la Comtesse | HC 857 | 87 m² | 479 m² | terminé | SCI COMTESSE |
| 10/11/2015 | Permis de construire03018915P0231 | 26 Rue de la Comtesse | HC 689 | 1 logement, 69 m² | 1 512 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Rue de la Comtesse | Vente | — | 165 000 € | — |
| 05/03/2025 | 8 Rue de la Comtesse | Maison | 70 m² | 183 000 € | 2 614 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue de la Comtesse | Maison | 124 m² | 380 000 € | — |
| 30/06/2022 | 2 Rue de la Comtesse | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 34 m² | 110 000 € | 3 235 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 71,3 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 69,7 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 91,1 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 81,4 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 67,7 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 80,4 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 80,8 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 69,6 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 93,3 m² | — | B | B |
| appartement, 25 Rue de la Comtesse 30000 Nîmes | 52,3 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les OlivierspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jean-Jacques RousseaupublicREP
- Ecole maternelle Jean-Jacques RousseaupublicREP
- Ecole maternelle Louise MichelpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Olivierspublic
Entreprises domiciliées à 200 m298
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENILIVE FRANCE SARLcommerce
- CDC HABITATimmobilier
- ASSOCIATION DIVERS SONSenseignement
- ATOO NEXTinformation et communication
- VILEAautres services
- MANDAGOUT CEVENNESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.