Rue Florian, Nîmes
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- EH 158
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 213 m²
- Zone d'urbanisme
- IIIUB
- La zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Identifiant 30189000EH0158Feuille 000 EH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,4 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 549 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 926 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/10/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Enceinte antique
- Maison
- Maison de Paul RABAUT
- Ancien grand séminaire
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2014 | Déclaration préalable03018914P0302 | 10 Rue Florian | DV 221 | 3 logements | 151 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Florian | Appartement | 23 m² | 48 000 € | 2 087 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Florian | Appartement | 22 m² | 57 500 € | 2 614 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue Florian | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 22/07/2025 | 17 Rue Florian | Appartement | 25 m² | 57 000 € | 2 280 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Florian | Vente | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/06/2025 | 18 Rue Florian | Vente | 15 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/06/2025 | 18 Rue Florian | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 16/05/2025 | 29 Rue Florian | Maison, Dépendance | 83 m² | 276 000 € | 3 325 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 36 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 132 m² | 322 000 € | 2 439 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue Florian | Appartement | 22 m² | 59 200 € | 2 691 € |
| 29/02/2024 | 28 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 61 m² | 133 000 € | — |
| 08/02/2024 | 36 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 72 m² | 193 400 € | — |
| 07/11/2023 | 34 Rue Florian | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 13/09/2023 | 24 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 92 m² | 262 000 € | — |
| 13/09/2023 | 24 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 24/07/2023 | 2 Rue Florian | Dépendance | non mesurée | 47 800 € | — |
| 18/07/2023 | 7 Rue Florian | Maison, Dépendance | 79 m² | 355 200 € | 4 496 € |
| 24/02/2023 | 2 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 48 m² | 131 500 € | 2 740 € |
| 20/01/2023 | 32 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 52 m² | 220 000 € | — |
| 17/01/2023 | 2 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 91 m² | 234 500 € | 2 577 € |
| 15/11/2022 | 2 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 72 m² | 135 000 € | — |
| 03/11/2022 | 2 Rue Florian | Appartement | 38 m² | 87 000 € | 2 289 € |
| 06/07/2022 | 2 Rue Florian | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/11/2021 | 23 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 18/10/2021 | 31 Rue Florian | Dépendance, Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 09/08/2021 | 2 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 80 m² | 193 700 € | 2 421 € |
| 27/07/2021 | 32 Rue Florian | Dépendance, Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 22/07/2021 | 2 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 91 m² | 206 000 € | — |
| 14/04/2021 | 15 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 219 m² | 352 500 € | — |
| 14/04/2021 | 32 Rue Florian | Appartement | 38 m² | 75 500 € | 1 987 € |
| 15/01/2021 | 24 Rue Florian | Appartement, Dépendance | 120 m² | 170 000 € | — |
| 12/01/2021 | 2 Rue Florian | Appartement | 80 m² | 141 000 € | 1 763 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Florian 30900 Nîmes | 80,2 m² | 1926 | C | A |
| appartement, 2 Rue Florian 30900 Nîmes | 22,3 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 17 Rue Florian 30900 Nîmes | 19,9 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue Florian 30900 Nîmes | 55,3 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 6 Rue Florian 30900 Nîmes | 61 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 5 Rue Florian 30900 Nîmes | 38,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 3 Rue Florian 30900 Nîmes | 113 m² | 2008 | B | A |
| immeuble, 3 Rue Florian 30900 Nîmes | — | — | C | B |
| appartement, 24 Rue Florian 30900 Nîmes | 91,1 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue Florian 30900 Nîmes | 38,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Florian 30900 Nîmes | 38,4 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Florian 30900 Nîmes | 33,3 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Stanislasprivéinternat
- Ecole élémentaire Armand Barbèspublic
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Marie Durandprivé
- Ecole primaire privée Saint Stanislasprivé
- Lycée Albert Camuspublicinternat
- Lycée privé Saint-Stanislasprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 442
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- INDIGO PARKtransport
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML)finance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.