Rue Georges Braque, Nîmes
- Parcelle la plus proche
- CZ 83
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 144 m²
- Zone d'urbanisme
- IVUBc
- La zone IVUB, Sous secteur Chemin Bas d'Avignon, zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif concernée par une dynamique de renouvellement urbain
- Bâtiment
- 8,3 m
- 2 étages
Identifiant 30189000CZ0083Feuille 000 CZ 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,8 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IVUBc, la zone ivub, sous secteur chemin bas d'avignon, zone de constructions de moyenne densité, essentiellement à usage d'habitat collectif concernée par une dynamique de renouvellement urbain, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 07/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-UTCSP
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Permis de construire03018923P0248 | 1 Rue Georges Braque | CZ 83, CZ 84, CZ 160 | 17 logements, 1 533 m² | 1 829 m² | autorisé | ILOT BRAQUE 1 |
| 22/04/2024 | Permis de construire03018923P0248 | 1 Rue Georges Braque | CZ 83, CZ 84, CZ 160 | 1 533 m² | 1 829 m² | autorisé | ILOT BRAQUE 1 |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 5 Rue Georges Braque | Maison | 85 m² | 190 000 € | 2 235 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Georges Braque 30000 Nîmes | 89 m² | 1999 | C | C |
| maison, Rue Georges Braque 30000 Nîmes | 99,4 m² | 1999 | C | C |
| maison, Rue Georges Braque 30000 Nîmes | 99,4 m² | 1999 | C | C |
| maison, 5 Rue Georges Braque 30000 Nîmes | 168,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Georges BruguierpublicREP+
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Pont de JusticepublicREP+
- Ecole maternelle Georges BruguierpublicREP+
- Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP+
- Ecole maternelle Pont de JusticepublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m212
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OXANCEfinance et assurance
- SOLIMUT MUTUELLE DE FRANCE (MFP)finance et assurance
- AFMS - ASSOCIATION DE FORMATION AUX METIERS DE LA SECURITEenseignement
- CYBERAXION LLCenseignement
- SASU CHAIS CHRISTOPHEcommerce
- CM FIBREservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.