Rue Gustave Eiffel, Nîmes
- Parcelle
- CS 129
- Contenance
- 2 040 m²
- Zone d'urbanisme
- VUEh
- Le secteur V UEh est constitué par le secteur des ZAC cloturées de Grézan 1 et 2 et quelques maisons individuelles existantes
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 30189000CS0129Feuille 000 CS 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,4 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 572 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 933 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone VUEh, le secteur v ueh est constitué par le secteur des zac cloturées de grézan 1 et 2 et quelques maisons individuelles existantes, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire F-U
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain transféré
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | Permis de construire0301892500256 | 34 Rue Gustave Eiffel | CS 131 | 52,5 m² | 2 050 m² | autorisé | FED GARD PECHE ET PROTECT.MILIEU AQUATIQ |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 99 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 585 000 € | 836 € |
| 14/09/2023 | 99 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 451 500 € | 645 € |
| 30/08/2022 | 201 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 593 m² | 355 000 € | 599 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 276 Rue Gustave Eiffel 30000 Nîmes | 102,8 m² | 1980 | A | A |
| appartement, 276 Rue Gustave Eiffel 30000 Nîmes | 72,3 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 276 Rue Gustave Eiffel 30000 Nîmes | 65,9 m² | 1980 | C | A |
| maison, 276 Rue Gustave Eiffel 30000 Nîmes | 47,7 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 276 Rue Gustave Eiffel 30000 Nîmes | 72,2 m² | 1980 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- XP FRANCEtransport
- DEMCYconstruction
- SIGNAUX GIROD SUDconstruction
- VALDEYRON MATERIAUXcommerce
- CAFES BIBAL VENDINGcommerce
- ASS COMMUNICATION ECHANGES ET EMPLOIautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.