Rue Max Raphel, Nîmes
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UCa
- La zone UC, Sous-secteur UCa secteur d'habitat individuel groupé correspondant à d'anciens lotissements ou des Z.A.C. d'habitat clôturées
- Bâtiment
- 3,5 m
Feuille EA 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,8 m
- Pente du terrain
- 11,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 521 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, la zone uc, sous-secteur uca secteur d'habitat individuel groupé correspondant à d'anciens lotissements ou des z.a.c. d'habitat clôturées, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Pissevin-Valdegour
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 29 Rue Max Raphel | Maison | 87 m² | 295 300 € | 3 394 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue Max Raphel | Maison | 78 m² | 188 650 € | 2 419 € |
| 23/08/2022 | 45 Rue Max Raphel | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 29/07/2022 | 15 Rue Max Raphel | Maison | 87 m² | 214 000 € | 2 460 € |
| 28/07/2021 | 27 Rue Max Raphel | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 17/05/2021 | 26 Rue Max Raphel | Maison | 76 m² | 153 100 € | 2 014 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 79,9 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 87,9 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 65,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 63,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 63,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 64 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 63,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 49,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 54,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 96,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 77,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 2 Rue Max Raphel 30900 Nîmes | 65,9 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gustave CourbetpublicREP+ULIS
- Ecole elementaire Paul MarcelinpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Gustave CourbetpublicREP+
- Ecole maternelle Paul MarcelinpublicREP+
- Institut médico-éducatif la Cigaleprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.