Rue Ruffi, Nîmes
- Parcelle la plus proche
- EZ 56
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 234 m²
- Zone d'urbanisme
- IIIUB
- La zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions
- Bâtiment
- 8,4 m
- 1 étage
Identifiant 30189000EZ0056Feuille 000 EZ 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone IIIUB, la zone iii ub entoure et prolonge le p.s.m.v. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions, du PLU Nimes, en vigueur depuis le 06/10/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-UCH
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Immeuble
- Enceinte antique
- Ancien hôtel-Dieu
- Lycée Alphonse Daudet
- Lycée technique DHUODA
- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc
- Amphithéâtre ou Arènes
- Fontaine de l'Esplanade, dite fontaine Pradier
- Hôtel Bézard
- Palais de Justice
- Mur du Bas-Empire
- Porte d'Espagne dite de France
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Déclaration préalable03018924P1508 | 32 Rue Ruffi | EW 398 | — | 584 m² | autorisé | SCI OLICLAIRE |
| 15/04/2021 | Permis de construire03018920P0301 | 34 Rue Ruffi | EW 399 | 321 m² | 1 095 m² | autorisé | SCI OLICLAIRE |
| 02/08/2019 | Permis de construire03018919P0016 | 23.31 Rue Ruffi | EZ 57, EZ 61 | 49 logements, 3 336 m² | 1 505 m² | autorisé | VILLA RUFFI |
| 16/01/2019 | Permis de construire03018918P0301 | 34 Rue Ruffi | EW 399 | 169 m² | 1 095 m² | autorisé | SCI OLICLAIRE |
| 11/06/2018 | Permis de démolir03018918P0006 | 27 Rue Ruffi | EZ 61 | — | 635 m² | autorisé | TERRA LOTI |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 31 m² | 63 000 € | — |
| 22/09/2025 | 3 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 32 m² | 39 000 € | 1 219 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Ruffi | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 20 000 € | 541 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 84 m² | 102 100 € | 1 215 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Ruffi | Appartement, Maison, Dépendance | 209 m² | 525 000 € | — |
| 12/02/2025 | 22 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 51 m² | 108 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 22 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 72 m² | 200 500 € | — |
| 19/09/2024 | 9 Rue Ruffi | Maison | 81 m² | 197 050 € | 2 433 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 32 m² | 75 468 € | — |
| 15/07/2024 | 12 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 26/04/2024 | 13 Rue Ruffi | Maison | 130 m² | 315 000 € | 2 423 € |
| 21/03/2024 | 22 Rue Ruffi | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 25/01/2024 | 22 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 72 m² | 117 000 € | — |
| 16/01/2024 | 18 Rue Ruffi | Appartement | 36 m² | 62 500 € | 1 736 € |
| 15/11/2023 | 23 Rue Ruffi | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 804 m² | 1 100 000 € | — |
| 20/07/2023 | 16 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 76 m² | 147 800 € | — |
| 18/07/2023 | 3 Rue Ruffi | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 251 m² | 410 000 € | — |
| 10/05/2023 | 12 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 04/11/2022 | 4 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 75 m² | 160 000 € | — |
| 23/08/2022 | 22 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 177 m² | 280 000 € | — |
| 24/03/2022 | 22 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 35 m² | 100 000 € | — |
| 15/02/2022 | 16 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 45 m² | 93 300 € | 2 073 € |
| 10/01/2022 | 1 Rue Ruffi | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 23 000 € | 767 € |
| 26/10/2021 | 18 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 46 m² | 105 000 € | 2 283 € |
| 01/09/2021 | 3 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 29/07/2021 | 8 Rue Ruffi | Appartement | 160 m² | 404 000 € | 2 525 € |
| 29/07/2021 | 22 Rue Ruffi | Dépendance, Appartement | 69 m² | 142 650 € | 2 067 € |
| 17/05/2021 | 22 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 72 m² | 174 900 € | 2 429 € |
| 11/02/2021 | 22 Rue Ruffi | Appartement, Dépendance | 35 m² | 89 520 € | 2 558 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 66,8 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 17,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 20 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 35,2 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 22 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 36,7 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 18 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 87,5 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 12 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 85,6 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 3 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 32 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 158,8 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 18 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 67 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 1 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 47,7 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Ruffi 30000 Nîmes | 34,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré ECOLE INCLUSIVEpublic
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La SalleprivéULIS
- Collège privé Samuel VincentprivéULIS
- Ecole élémentaire Charles Martelpublic
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole élémentaire La PlacettepublicULIS
- Ecole maternelle Charles Martelpublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole maternelle La Placettepublic
- Ecole primaire privée Jehanne des Lysprivé
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgierprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 352
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- BP FRANCEcommerce
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.