Rue Pasteur, Nogent-sur-Vernisson
- Parcelle
- AK 383
- Contenance
- 687 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine : centres-bourgs des communes rurales et aux faubourgs des pôles structurants et pôles-relais
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 45229000AK0383Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128,4 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 446 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine : centres-bourgs des communes rurales et aux faubourgs des pôles structurants et pôles-relais, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 11/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | Déclaration préalable04522924L0042 | 12 Rue Pasteur | AK 81 | 1 logement | 1 165 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire04522920L0004 | 30 Rue Pasteur | AK 87 | 1 logement, 136 m² | 1 044 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 90 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 38 Rue Pasteur | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 14/12/2024 | 12 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 318 m² | 115 000 € | — |
| 10/11/2023 | 17 Rue Pasteur | Maison | 356 m² | 215 000 € | — |
| 03/08/2023 | 9 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 198 m² | 80 000 € | — |
| 02/06/2022 | 24 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 72 m² | 75 000 € | — |
| 29/03/2022 | Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 132 m² | 231 672 € | 1 755 € |
| 14/12/2021 | Rue Pasteur | Vente | 610 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 08/10/2021 | 22 Rue Pasteur | Maison | 96 m² | 163 000 € | 1 698 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2021 | 17 Rue Pasteur | Maison | 356 m² | 100 000 € | — |
| 06/05/2021 | 24 Rue Pasteur | Maison | 72 m² | 24 000 € | — |
| 28/01/2021 | Rue Pasteur | Vente | 810 m² de terrain | 70 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | 68 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | 75 m² | 1970 | F | F |
| maison, 12 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | 119,1 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | 68,1 m² | — | G | C |
| maison, 9 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | 103,8 m² | — | G | C |
| maison, 17 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | 151,6 m² | 1978 | D | B |
| maison, 24 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | 55 m² | 1947 | D | B |
| maison, 25 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | 56 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NON FINITOactivités scientifiques et techniques
- SCI LG 7immobilier
- SCI LG 3immobilier
- GAIAimmobilier
- SCI FRANCINEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.