Rue Forteville, Nortkerque
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 350 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi de la Region d'Audruicq, en vigueur depuis le 07/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | Permis de construire0626212100001 | 72 Rue Forteville | C 50, C 47, C 51 | 539 m² | 73 420 m² | terminé | GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN RECONNU TRONET |
| 25/09/2017 | Permis de construire0626211700017 | 57 Rue Forteville | B 23 | 1 logement, 148 m² | 978 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0626211200012 | Rue Forteville | AH 114 | 2 logements, 168 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 87 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | 42 Rue Forteville | Maison | 72 m² | 187 000 € | 2 597 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Forteville | Maison | 332 m² | 274 000 € | — |
| 28/08/2025 | 55 Rue Forteville | Maison | 164 m² | 240 050 € | — |
| 10/01/2025 | 43 Rue Forteville | Maison, Dépendance | 119 m² | 86 000 € | 723 € |
| 06/02/2023 | 13 Rue Forteville | Maison | 206 m² | 278 400 € | — |
| 30/11/2022 | 42 Rue Forteville | Maison | 72 m² | 151 000 € | 2 097 € |
| 07/04/2022 | 5 Rue Forteville | Maison | 332 m² | 257 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Forteville 62370 Nortkerque | 115,3 m² | 1975 | C | C |
| maison, 55 Rue Forteville 62370 Nortkerque | 123,5 m² | 1981 | D | B |
| maison, 13 Rue Forteville 62370 Nortkerque | 158,2 m² | — | C | A |
| maison, 42 Rue Forteville 62370 Nortkerque | 106 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Forteville 62370 Nortkerque | 150 m² | 2006 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.