Rue Saint-Roch, Odos
- Parcelle
- AM 3
- Contenance
- 820 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubt
- Zone urbaine des extensions modernes - Toiture tuile
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Identifiant 65331000AM0003Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 335,1 m
- Pente du terrain
- 10,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 569 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubt, zone urbaine des extensions modernes - toiture tuile, du PLU Odos, en vigueur depuis le 25/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Marguerite de Navarre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Permis de construire0653312500013 | 9 Rue saint Roch | AO 253 | 1 logement, 121 m² | 615 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2024 | Permis de construire06533124J0009 | 9 Rue saint Roch | AO 253 | 1 logement, 125 m² | 615 m² | autorisé | SARL SANZ ANTOINE ET MARC |
| 29/06/2023 | Permis de construire06533123J0008 | 7 Rue saint-Roch | AO 252 | 1 logement, 113 m² | 481 m² | autorisé | SARL SANZ ANTOINE ET MARC |
| 22/06/2021 | Permis de construire06533121J0011 | 7 Rue saint Roch | AO 252 | 1 logement, 113 m² | 481 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire06533119J0005 | 6 Rue saint -Roch | AM 2 | 2 logements | 580 m² | terminé | SARL SANZ ANTOINE ET MARC |
| 14/08/2013 | Permis de construire06533112J0013 | Rue saint Roch | AO 17, AO 18 | 13 logements, 1 246 m² | 6 467 m² | terminé | SARL SANZ ANTOINE ET MARC |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 154 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 10 Rue saint Roch | Maison | 137 m² | 385 870 € | 2 817 € |
| 16/11/2021 | 6 Rue saint Roch | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 19/08/2021 | 8 Rue saint Roch | Maison, Dépendance | 108 m² | 146 000 € | 1 352 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bouscaroupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.