Rue Vert Pré, Olemps
- Parcelle la plus proche
- AI 168
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 574 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
Identifiant 12174000AI0168Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 590,1 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 930 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé, du PLUi Rodez Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de préemption au bénéfice de la commune (OLEMPS)
- Zonage d'assainissement : Zonage EU
- ZONE CABLE 1
- ZONAGE PLUVIAL : 0_60%_rouge
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | Permis de construire01217422A0003 | 29 Rue Vert Pre | AI 102 | 48 logements, 3 343 m² | 1 193 m² | terminé | AJM |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 178 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 115 000 € | — |
| 01/04/2025 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 17/12/2024 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,41 m² | 127 500 € | 2 937 € |
| 21/11/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 131 900 € | — |
| 09/11/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 500 € | — |
| 08/11/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 200 € | — |
| 18/10/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 138 800 € | — |
| 27/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,52 m² | 139 900 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 200 € | — |
| 18/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 56,62 m² | 134 200 € | — |
| 11/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 136 000 € | — |
| 05/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 800 € | — |
| 05/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,89 m² | 138 500 € | 3 156 € |
| 04/09/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,8 m² | 184 800 € | 3 143 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,42 m² | 135 100 € | 3 111 € |
| 31/08/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,88 m² | 136 900 € | 3 120 € |
| 11/08/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 117 300 € | — |
| 28/07/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 600 € | — |
| 26/07/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 124 400 € | — |
| 26/07/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 130 300 € | — |
| 24/07/2023 | 29 Rue Vert Pre | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 600 € | — |
| 05/04/2023 | 3 Rue Vert Pre | Maison | 107 m² | 235 000 € | 2 196 € |
| 25/10/2022 | 1 Rue Vert Pre | Maison | 85 m² | 258 800 € | 3 045 € |
| 15/09/2022 | 29 Rue Vert Pre | Appartement, Dépendance | 306 m² | 300 000 € | — |
| 15/03/2021 | 21 Rue Vert Pre | Maison | 106 m² | 230 000 € | 2 170 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 205 m² | 1972 | D | B |
| maison, 23 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 155 m² | 1982 | D | D |
| maison, 1 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 113 m² | 1973 | D | B |
| maison, 3 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 215 m² | 1948 | G | G |
| maison, 29 Rue Vert Pré 12510 Olemps | 149 m² | 1948 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pierre Loubièrepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.