Avenue de Verdun, Olivet
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- AP 923
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 418 m²
- Zone d'urbanisme
- UR4
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 45232000AP0923Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,3 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR4, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire0452322500023 | Avenue de Verdun | AP 795, AP 797, AP 861 | 14 m² | 5 100 m² | terminé | AUCHAN CARBURANT |
| 19/10/2023 | Permis de construire0452322300042 | Av de Verdun | AP 795, AP 797, AP 861 | 1 619 m² | 21 527 m² | autorisé | AUCHAN HYPERMARCHE |
| 06/01/2023 | Permis de démolir0452322200007 | 247 Av de Verdun | AP 240 | — | 695 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2018 | Déclaration préalable0452321820245 | 742 Avenu de Verdun | AR 230, AR 238 | 16 m² | 2 578 m² | terminé | AGAQUICK INVEST |
| 31/10/2017 | Déclaration préalable0452321720213 | 742 Avenu de Verdun | AR 230, AR 238 | 16 m² | 2 578 m² | terminé | AGAQUICK INVEST |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 366 Av de Verdun | Maison | 52 m² | 103 000 € | 1 981 € |
| 24/02/2025 | 160 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 127 m² | 220 000 € | 1 732 € |
| 18/12/2024 | 119 Av de Verdun | Maison | 312 m² | 300 000 € | — |
| 18/03/2024 | 481 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 62 m² | 106 000 € | — |
| 24/03/2023 | 481 Av de Verdun | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 23/12/2022 | 461 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 62 m² | 90 000 € | — |
| 15/11/2021 | 234 Av de Verdun | Maison | 86 m² | 227 000 € | 2 640 € |
| 31/08/2021 | 481 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 73 m² | 129 000 € | 1 767 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | 707 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 399 m² | 38 156,4 € | — |
| 05/05/2021 | 481 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 73 m² | 148 000 € | 2 027 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 481 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 62 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 481 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 59,5 m² | — | D | D |
| appartement, 481 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 73,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 481 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 73,4 m² | 1973 | D | D |
| maison, 160 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 128 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 481 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 61,4 m² | — | E | E |
| maison, 770 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 28,9 m² | 1949 | F | C |
| maison, 119 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 153,4 m² | — | C | B |
| maison, 160 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 123,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 461 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 62,5 m² | 1972 | E | E |
| maison, 176 Avenue de Verdun 45160 Olivet | 131,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire du Plissaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- HOLDING LAURIEfinance et assurance
- SCI PAVOTimmobilier
- JLM IMMO 2immobilier
- SCI LA FONTAINEimmobilier
- CHEF.GHESQUIEREhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.