Passage de la Forge, Olivet
- Parcelle
- AS 1542
- Contenance
- 278 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2
- zone urbaine de centralité de centre-ville
- Bâtiment
- 7,9 m
Identifiant 45232000AS1542Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, zone urbaine de centralité de centre-ville, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Droit de préemption commercial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Pas de la Forge | Dépendance, Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 27/01/2023 | Pas de la Forge | Dépendance, Maison | 102 m² | 360 000 € | 3 529 € |
| 11/08/2022 | 29 Pas de la Forge | Appartement, Dépendance | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 03/03/2022 | Pas de la Forge | Dépendance, Appartement | 93 m² | 281 200 € | 3 024 € |
| 31/01/2022 | 9 Pas de la Forge | Appartement, Dépendance | 35 m² | 127 500 € | 3 643 € |
| 27/08/2021 | Pas de la Forge | Dépendance, Appartement | 70 m² | 269 000 € | 3 843 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Passage de la Forge 45160 Olivet | 112,1 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 73 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Passage de la Forge 45160 Olivet | 53,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Passage de la Forge 45160 Olivet | 75,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 68,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Passage de la Forge 45160 Olivet | 89,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 67,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 62,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 63 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 9 Passage de la Forge 45160 Olivet | 76,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 29 Passage de la Forge 45160 Olivet | 47 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Poutylpublic
- Ecole élémentaire La Cerisaiepublic
- Ecole élémentaire privée La Providenceprivé
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m407
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCEfinance et assurance
- VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAMfinance et assurance
- ARTEMIS COURTAGE (MODERATIO)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.