Rue Albert Barbier, Olivet
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- UR4
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,2 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR4, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site inscrit : rivière du Loiret et ses rives
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2014 | Permis de démolir0452321400004 | 447 Rue Albert Barbier | AO 146, AO 147, AO 148 | — | 1 557 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 113 Rue Albert Barbier | Maison, Dépendance | 174 m² | 280 000 € | 1 609 € |
| 17/06/2024 | Rue Albert Barbier | Vente | 163 m² de terrain | 34 500 € | — |
| 17/11/2022 | 73 Rue Albert Barbier | Maison, Dépendance | 95 m² | 268 000 € | 2 821 € |
| 03/10/2022 | 301 Rue Albert Barbier | Dépendance, Maison | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 08/03/2022 | 235 Rue Albert Barbier | Maison | 396 m² | 685 420 € | — |
| 25/08/2021 | 182 Rue Albert Barbier | Maison, Dépendance | 187 m² | 445 220 € | 2 381 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 96 Rue Albert Barbier 45160 Olivet | 124 m² | — | C | A |
| maison, 113 Rue Albert Barbier 45160 Olivet | 197,8 m² | — | G | F |
| maison, 73 Rue Albert Barbier 45160 Olivet | 101 m² | 1965 | E | E |
| maison, 235 Rue Albert Barbier 45160 Olivet | 242,2 m² | — | D | C |
| maison, 99 Rue Albert Barbier 45160 Olivet | 225 m² | — | F | E |
| maison, 99 Rue Albert Barbier 45160 Olivet | 180 m² | — | F | F |
| maison, 301 Rue Albert Barbier 45160 Olivet | 85,7 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application du ValpublicULIS
- Ecole élémentaire du Poutylpublic
- Ecole maternelle du Valpublic
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MODULE CARRE (MODULE FLOORS)activités scientifiques et techniques
- KCPC (VIA DOMA AGENCE PISE)commerce
- ETABLISSEMENTS L. COCHAINindustrie
- SCI IMPASSE DU CHATEAUimmobilier
- VIRGINIE ET JULIENimmobilier
- DESDION PERE & FILSfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.