Rue de Lorette, Olivet
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AY 1257
- Contenance
- 327 m²
- Zone d'urbanisme
- UR3-O
- zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
- Bâtiment
- 1,9 m
- 1 étage
Identifiant 45232000AY1257Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 477 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR3-O, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Réseau de chaleur urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2022 | Permis de construire0452322200041 | 313-3 Rue de Lorette | AY 338, AY 339 | 3 logements, 257 m² | 1 874 m² | terminé | VALLOIRE HABITAT |
| 17/06/2020 | Permis de construire0452322020023 | Rue de Lorette | AY 1238, AY 1242 | 1 logement, 162 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire0452321720007 | 369 Rue de Lorette | AY 331 | 1 logement, 174 m² | 998 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 327 Rue de Lorette | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 654 m² | 1 € | — |
| 28/06/2024 | 14 Rue de Lorette | Appartement, Dépendance | 112 m² | 131 000 € | — |
| 14/05/2024 | 520 Rue de Lorette | Maison | 115 m² | 316 800 € | 2 755 € |
| 18/12/2023 | 327 Rue de Lorette | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 654 m² | 627 000 € | — |
| 07/08/2023 | 581 Rue de Lorette | Dépendance, Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 31/03/2023 | 330 Rue de Lorette | Maison | 300 m² | 245 512,5 € | — |
| 22/12/2021 | 313 Rue de Lorette | Maison | 155 m² | 1 € | — |
| 14/09/2021 | 494 Rue de Lorette | Vente | 1 574 m² de terrain | 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 164 Rue de Lorette 45160 Olivet | 122 m² | 1982 | D | D |
| maison, 118 Rue de Lorette 45160 Olivet | 191,3 m² | 1966 | F | F |
| maison, 70 Rue de Lorette 45160 Olivet | 102 m² | 1949 | D | D |
| maison, 542 Rue de Lorette 45160 Olivet | 183,4 m² | — | C | B |
| maison, 38 Rue de Lorette 45160 Olivet | 223,9 m² | — | F | F |
| maison, 520 Rue de Lorette 45160 Olivet | 101,9 m² | — | C | A |
| maison, 551 Rue de Lorette 45160 Olivet | 139,4 m² | 2020 | A | A |
| maison, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 185,5 m² | — | E | E |
| maison, 445 Rue de Lorette 45160 Olivet | 138,6 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 30,5 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue de Lorette 45160 Olivet | 26,4 m² | 1970 | G | G |
| maison, 520 Rue de Lorette 45160 Olivet | 101 m² | 1966 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLUB DES STAGIAIRESarts et spectacles
- UNION AEROMODELISME ORLEANS (UAO)arts et spectacles
- LEDUCfinance et assurance
- L'ABEILLE OLIVETAINEenseignement
- ALTER EGOimmobilier
- SCI GAVRILAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.