Rue de Roquemaure, Olivet
Numéros de la voie32
- Parcelle la plus proche
- ZN 63
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 755 m²
- Zone d'urbanisme
- UR4-OL
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
- Bâtiment
- 3,6 m
- 2 étages
Identifiant 45232000ZN0063Feuille 000 ZN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR4-OL, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zonage archéologie
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2018 | Permis de construire0452321720134 | 325 Rue de Roquemaure | CK 174, CK 343, CK 345 | 1 logement, 162 m² | 809 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 157 Rue de Roquemaure | Maison | 77 m² | 282 000 € | 3 662 € |
| 17/01/2023 | Rue de Roquemaure | Maison | 378 m² | 278 000 € | — |
| 02/07/2021 | 183 Rue de Roquemaure | Maison | 38 m² | 79 000 € | 2 079 € |
| 25/06/2021 | 183 Rue de Roquemaure | Maison, Dépendance | 126 m² | 285 000 € | 2 262 € |
| 22/02/2021 | 97 Rue de Roquemaure | Maison | 183 m² | 561 550 € | 3 069 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 228 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 253,7 m² | — | C | A |
| maison, 306 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 120,2 m² | — | D | B |
| maison, 139 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 54,8 m² | — | D | B |
| maison, 157 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 93,7 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 164,4 m² | — | C | C |
| appartement, 345 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 121,8 m² | — | D | D |
| appartement, 203 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 25,2 m² | — | F | C |
| maison, 275 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 98,6 m² | — | D | D |
| maison, 311 Rue de Roquemaure 45160 Olivet | 116,5 m² | 1964 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MENUISERIE OLIVET SERVICESconstruction
- SCI CHAPIROimmobilier
- EPANOUISSEMENT POUR TOUS (EPT)autres services
- CDDPimmobilier
- L'ECHAPPEE BELLEarts et spectacles
- SCI BERLUTONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.