Rue des Capucines, Olivet
Numéros de la voie28
- Parcelle la plus proche
- BR 283
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 897 m²
- Zone d'urbanisme
- UR2
- zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Identifiant 45232000BR0283Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR2, zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 27 m² | 71 500 € | 2 648 € |
| 07/07/2025 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 106 m² | 162 000 € | — |
| 12/05/2025 | 101 Rue des Capucines | Maison | 86 m² | 204 000 € | 2 372 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 80 m² | 140 000 € | — |
| 05/05/2025 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 20/03/2025 | 207 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 80 m² | 105 000 € | — |
| 21/01/2025 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 51 m² | 100 000 € | — |
| 20/12/2024 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 68 m² | 149 050 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 51 m² | 103 500 € | 2 029 € |
| 26/06/2024 | 207 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 106 m² | 223 900 € | — |
| 15/04/2024 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 37 m² | 83 500 € | 2 257 € |
| 05/04/2024 | 140 Rue des Capucines | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 06/07/2023 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 51 m² | 106 000 € | 2 078 € |
| 29/06/2023 | 207 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 80 m² | 144 900 € | — |
| 23/05/2023 | 142 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 05/05/2023 | 142 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 52 m² | 83 000 € | 1 596 € |
| 13/04/2023 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 79 m² | 157 800 € | — |
| 06/04/2023 | 190 Rue des Capucines | Appartement | 27 m² | 68 000 € | 2 519 € |
| 10/02/2023 | 340 Rue des Capucines | Maison | 60 m² | 252 000 € | 4 200 € |
| 16/12/2022 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 79 m² | 136 000 € | 1 722 € |
| 06/10/2022 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 80 m² | 107 500 € | 1 344 € |
| 05/10/2022 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 52 m² | 99 400 € | — |
| 08/09/2022 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 68 m² | 116 500 € | 1 713 € |
| 02/02/2022 | 209 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 106 m² | 217 900 € | 2 056 € |
| 19/01/2022 | 207 Rue des Capucines | Appartement | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
| 22/10/2021 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 08/10/2021 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 106 m² | 217 000 € | — |
| 28/09/2021 | 150 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 47 m² | 73 300 € | 1 560 € |
| 07/09/2021 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 68 m² | 115 000 € | — |
| 09/07/2021 | 273 Rue des Capucines | Maison | 176 m² | 475 000 € | 2 699 € |
| 18/06/2021 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 68 m² | 118 000 € | 1 735 € |
| 16/06/2021 | 364 Rue des Capucines | Maison | 124 m² | 415 600 € | 3 352 € |
| 31/05/2021 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 79 m² | 105 000 € | 1 329 € |
| 15/01/2021 | 9001 Rue des Capucines | Dépendance, Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 15/01/2021 | 9001 Rue des Capucines | Appartement, Dépendance | 79 m² | 126 000 € | 1 595 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 140 Rue des Capucines 45160 Olivet | 79,7 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 140 Rue des Capucines 45160 Olivet | 79,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 190 Rue des Capucines 45160 Olivet | 52,8 m² | — | C | C |
| appartement, 182 Rue des Capucines 45160 Olivet | 52,2 m² | — | D | D |
| appartement, 142 Rue des Capucines 45160 Olivet | 70,2 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 142 Rue des Capucines 45160 Olivet | 32,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 180 Rue des Capucines 45160 Olivet | 80,4 m² | — | C | C |
| appartement, 182 Rue des Capucines 45160 Olivet | 28,9 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 160 Rue des Capucines 45160 Olivet | 29,6 m² | 1967 | C | C |
| maison, 228 Rue des Capucines 45160 Olivet | 166,2 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 190 Rue des Capucines 45160 Olivet | 68,7 m² | — | C | C |
| maison, 284 Rue des Capucines 45160 Olivet | 144,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Poutylpublic
- Ecole élémentaire La Cerisaiepublic
- Ecole élémentaire privée La Providenceprivé
- Ecole maternelle du Poutylpublic
- Ecole maternelle La Cerisaiepublic
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.