Rue des Chênes, Olivet
- Zone d'urbanisme
- UR2
- zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 104,3 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR2, zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Secteur de transports publics collectifs
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 164 Rue des Chenes | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 158 m² | 220 000 € | — |
| 03/10/2023 | 164 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 117 m² | 417 000 € | 3 564 € |
| 31/08/2023 | 144 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 64 m² | 151 600 € | 2 369 € |
| 08/02/2023 | 164 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 67 m² | 182 970 € | 2 731 € |
| 09/12/2022 | 144 Rue des Chenes | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 158 000 € | 2 469 € |
| 25/02/2022 | 144 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 45 m² | 122 000 € | 2 711 € |
| 04/10/2021 | 164 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 02/07/2021 | 164 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 144 Rue des Chênes 45160 Olivet | 33,6 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 144 Rue des Chênes 45160 Olivet | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 164 Rue des Chênes 45160 Olivet | 34 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 164 Rue des Chênes 45160 Olivet | 67,3 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 164 Rue des Chênes 45160 Olivet | 122,7 m² | — | C | A |
| appartement, 144 Rue des Chênes 45160 Olivet | 64,5 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 164 Rue des Chênes 45160 Olivet | 29 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 164 Rue des Chênes 45160 Olivet | 67 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 144 Rue des Chênes 45160 Olivet | 63,9 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 144 Rue des Chênes 45160 Olivet | 45,2 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Michel Ronfardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE)finance et assurance
- COMMUNE D'OLIVETadministration publique
- DEIGNOSIA (DEIGNOSIA)immobilier
- SCI DR HB TRINHimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.