Rue du Cormier, Olivet
Numéros de la voie68
- Zone d'urbanisme
- UR4-OL
- zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105,2 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR4-OL, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au radon
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire0452322400064 | 302 Rue du Cormier | BO 1078, BO 1080, BO 1082 | 1 logement, 229 m² | 824 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2024 | Permis de construire0452322400001 | 302 Rue du Cormier | BO 1077, BO 1078, BO 1080 | 1 logement, 147 m² | 1 090 m² | annulé | particulier |
| 18/01/2024 | Permis de démolir0452322400001 | 302 Rue du Cormier | BO 1077, BO 1078, BO 1080 | — | 820 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2023 | Permis de construire0452322300035 | Rue du Cormier | BI 770, BI 773 | 1 logement, 148 m² | — | terminé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de construire0452322200085 | Rue du Cormier | BI 504, BI 734, BI 76 | 1 logement, 108 m² | 1 532 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis d'aménager0452322120006 | Rue du Cormier | BI 76, BI 83, BI 504 | — | 1 532 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de démolir0452322120007 | 301 Rue du Cormier | BI 502, BI 733 | — | 791 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire0452321820018 | Rue du Cormier | BI 740, BI 745 | 1 logement, 86 m² | 1 504 m² | commencé | particulier |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2017 | Permis de construire0452321720059 | 661 Rue du Cormier | BI 314, BI 659, BI 664 | 1 logement, 195 m² | 1 802 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire0452321620080 | 510 Rue du Cormier | BI 704 | 1 logement, 130 m² | 1 552 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2015 | Permis de construire0452321520092 | 571 Rue du Cormier | BI 720, BI 723, BI 727 | 1 logement, 163 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2015 | Permis de construire0452321400122 | 530 Rue du Cormier | BI 390, BI 391, BI 393 | 1 logement, 45 m² | 2 665 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2014 | Permis de construire0452321400067 | Rue du Cormier | BI 343, BI 721, BI 724 | 1 logement, 185 m² | 2 600 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2014 | Permis de construire0452321300074 | 510 Rue du Cormier | BI 389 | 1 logement, 100 m² | 1 552 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2013 | Permis de construire0452321200119 | Rue du Cormier | BO 896, BO 901, BO 906 | 1 logement, 203 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2013 | Permis de démolir0452321300003 | 358 Rue du Cormier | BO 431, BO 432, BO 433 | — | 6 621 m² | autorisé | particulier |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 286 Rue du Cormier | Maison | 198 m² | 404 900 € | 2 045 € |
| 04/04/2025 | Rue du Cormier | Vente | 20 m² de terrain | 520 € | — |
| 03/03/2025 | Rue du Cormier | Vente | 1 085 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 06/11/2024 | Rue du Cormier | Vente | 31 m² de terrain | 806 € | — |
| 03/07/2024 | Rue du Cormier | Vente | 48 m² de terrain | 1 248 € | — |
| 28/06/2024 | Rue du Cormier | Vente | 45 m² de terrain | 1 170 € | — |
| 15/04/2024 | 639 Rue du Cormier | Vente | 18 m² de terrain | 468 € | — |
| 05/04/2024 | Rue du Cormier | Vente | 26 m² de terrain | 676 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | Rue du Cormier | Vente | 37 m² de terrain | 962 € | — |
| 29/02/2024 | Rue du Cormier | Vente | 69 m² de terrain | 1 794 € | — |
| 23/02/2024 | 377 Rue du Cormier | Vente | 45 m² de terrain | 1 170 € | — |
| 23/02/2024 | Rue du Cormier | Vente | 19 m² de terrain | 494 € | — |
| 02/02/2024 | Rue du Cormier | Vente | 30 m² de terrain | 780 € | — |
| 31/01/2024 | Rue du Cormier | Vente | 6 m² de terrain | 156 € | — |
| 30/01/2024 | Rue du Cormier | Vente | 30 m² de terrain | 780 € | — |
| 30/01/2024 | Rue du Cormier | Vente | 17 m² de terrain | 442 € | — |
| 30/01/2024 | Rue du Cormier | Vente | 10 m² de terrain | 260 € | — |
| 30/01/2024 | Rue du Cormier | Vente | 39 m² de terrain | 1 014 € | — |
| 02/08/2023 | 327 Rue du Cormier | Vente | 38 m² de terrain | 1 € | — |
| 02/08/2023 | 325 Rue du Cormier | Vente | 502 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 19/05/2023 | Rue du Cormier | Maison | 143 m² | 472 100 € | 3 301 € |
| 20/04/2023 | Rue du Cormier | Dépendance, Maison | 75 m² | 293 350 € | 3 911 € |
| 24/06/2022 | 620 Rue du Cormier | Dépendance, Maison | 179 m² | 590 000 € | 3 296 € |
| 31/03/2022 | 509 Rue du Cormier | Maison | 92 m² | 253 000 € | 2 750 € |
| 02/11/2021 | 420 Rue du Cormier | Maison | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 19/08/2021 | 567 Rue du Cormier | Maison | 163 m² | 408 000 € | 2 503 € |
| 06/07/2021 | Rue du Cormier | Maison | 158 m² | 599 500 € | 3 794 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 657 Rue du Cormier 45160 Olivet | 137,2 m² | 2007 | C | C |
| maison, 465 Rue du Cormier 45160 Olivet | 110,1 m² | — | D | D |
| maison, 465 Rue du Cormier 45160 Olivet | 40,2 m² | — | D | B |
| maison, 105 Rue du Cormier 45160 Olivet | 217 m² | — | C | C |
| maison, 286 Rue du Cormier 45160 Olivet | 201,9 m² | 1997 | D | D |
| maison, 127 Rue du Cormier 45160 Olivet | 172,2 m² | 1966 | C | C |
| maison, 465 Rue du Cormier 45160 Olivet | 40,3 m² | — | E | B |
| maison, 581 Rue du Cormier 45160 Olivet | 62,1 m² | — | D | D |
| maison, 571 Rue du Cormier 45160 Olivet | 138,3 m² | — | B | A |
| maison, 109 Rue du Cormier 45160 Olivet | 90 m² | 1966 | E | E |
| maison, 509 Rue du Cormier 45160 Olivet | 103,6 m² | 1948 | E | B |
| maison, 420 Rue du Cormier 45160 Olivet | — | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.