Rue Victor Manche, Olivet
- Parcelle la plus proche
- AO 597
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 579 m²
- Zone d'urbanisme
- UP-B
- zone urbaine de projet
- Bâtiment
- 13,2 m
- 5 étages
Identifiant 45232000AO0597Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 103,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP-B, zone urbaine de projet, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au radon
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de démolir0452322300005 | 41 Rue Victor Manche | AS 1611, AS 1614 | — | 393 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 26/08/2022 | Permis de démolir0452322200005 | 73 Rue Victor Manche | AS 32, AS 33 | — | 1 261 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 19/07/2021 | Permis de démolir0452322120015 | 91 Rue Victor Manche | AS 39, AS 40 | — | 1 033 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 21/06/2021 | Permis de démolir0452322120014 | 35 Rue Victor Manche | AS 22, AS 23 | — | 2 088 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 09/07/2019 | Permis de démolir0452321920006 | 107 Rue Victor Manche | AS 1265 | — | — | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 18/10/2018 | Permis de démolir0452321820009 | 19 Rue Victor Manche | AS 2 | — | 845 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 12/01/2017 | Permis de démolir0452321620010 | 108 Rue Victor Manche | AO 424 | — | 712 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 12/01/2017 | Permis de démolir0452321620009 | 100 Rue Victor Manche | AO 423 | — | 801 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 126 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
| 28/01/2025 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 659 900 € | — |
| 19/11/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | 46,63 m² | 239 900 € | 5 145 € |
| 11/10/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 900 € | — |
| 01/10/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 22/07/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 900 € | — |
| 05/03/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 389 900 € | — |
| 09/02/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 900 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 900 € | — |
| 26/01/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 900 € | — |
| 11/01/2024 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 27/12/2023 | 108 Rue Victor Manche | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 249 900 € | — |
| 22/12/2023 | 108 Rue Victor Manche | Vente | 2 165 m² de terrain | 1 239 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Rue Victor Manche 45160 Olivet | 76,9 m² | 1988 | D | B |
| immeuble, 66 Rue Victor Manche 45160 Olivet | — | 1987 | C | A |
| appartement, 66 Rue Victor Manche 45160 Olivet | 86 m² | — | D | B |
| appartement, 66 Rue Victor Manche 45160 Olivet | 103 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Poutylpublic
- Ecole élémentaire La Cerisaiepublic
- Ecole élémentaire privée La Providenceprivé
- Ecole maternelle du Poutylpublic
- Ecole primaire privée La Providenceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m348
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.