Chemin de Choy, Ondres
Numéros de la voie35
- Zone d'urbanisme
- U20.6
- zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,3 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U20.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | Permis de construire04020921D0072 | 172 Ch de Choy | AI 297 | 1 logement, 149 m² | 688 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis de construire04020921D0065 | Ch de Choy | AI 297 | 1 logement, 197 m² | 621 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire04020913D0009 | Ch de Choy | AI 274, AI 278, AI 279 | 1 logement, 118 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire04020913D0010 | Ch de Choy | AI 300 | 1 logement, 125 m² | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 304 Che de Choy | Dépendance, Appartement | 46 m² | 183 962,26 € | — |
| 05/08/2025 | 304 Che de Choy | Dépendance, Appartement | 45 m² | 197 500 € | — |
| 27/03/2025 | Che de Choy | Maison | 71 m² | 328 500 € | 4 627 € |
| 25/09/2024 | 304 Che de Choy | Dépendance, Appartement | 73 m² | 321 000 € | — |
| 22/07/2024 | 130 Che de Choy | Dépendance, Maison | 118 m² | 545 200 € | 4 620 € |
| 04/05/2023 | 232 Che de Choy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 275 000 € | — |
| 26/10/2022 | 304 Che de Choy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 245 000 € | — |
| 03/10/2022 | 304 Che de Choy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 295 020 € | 4 539 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 176 Che de Choy | Vente | 621 m² de terrain | 266 000 € | — |
| 17/11/2021 | 205 Che de Choy | Maison | 85 m² | 343 960 € | 4 047 € |
| 16/04/2021 | 175 Che de Choy | Dépendance, Maison | 141 m² | 397 020 € | 2 816 € |
| 14/04/2021 | 304 Che de Choy | Dépendance, Appartement | 40 m² | 173 550 € | 4 339 € |
| 09/04/2021 | 235 Che de Choy | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 249 Chemin de Choy 40440 Ondres | 90,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 304 Chemin de Choy 40440 Ondres | 41 m² | 2012 | C | C |
| maison, 110 Chemin de Choy 40440 Ondres | 200 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 304 Chemin de Choy 40440 Ondres | 44,4 m² | 2011 | C | C |
| maison, 340 Chemin de Choy 40440 Ondres | 160 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 304 Chemin de Choy 40440 Ondres | 45 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 304 Chemin de Choy 40440 Ondres | 72 m² | 2012 | C | C |
| maison, 130 Chemin de Choy 40440 Ondres | 124 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 232 Chemin de Choy 40440 Ondres | 65,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Chemin de Choy 40440 Ondres | 45 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 304 Chemin de Choy 40440 Ondres | 64,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 205 Chemin de Choy 40440 Ondres | 81,9 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BATIMENT SERVICE TRAVAUX PUBLICS (BSTP) (BSTP)construction
- ANAGALYSautres services
- ZEN N' GOautres services
- LC AGENCE DES ASSISTANTESinformation et communication
- AUTO NAOcommerce
- FLORIAN TERRON PLOMBIER CHAUFFAGISTEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.