Chemin de Hounidey, Ondres
- Parcelle
- AI 437
- Contenance
- 390 m²
- Zone d'urbanisme
- U20.6
- zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 40209000AI0437Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,1 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 582 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U20.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Fiabilité FORTE
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0402092500052 | 45 Chemin de Hounidey | AI 234 | 1 logement, 64 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2023 | Permis de construire04020923D0018 | 165 Ch de Hounidey | AI 49 | 1 logement, 129 m² | 426 m² | commencé | particulier |
| 11/09/2020 | Permis de construire04020920D0030 | 91 Ch de Hounidey | AI 51 | 1 logement, 63 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire04020912D0064 | 115 Ch Hounidey | AI 50 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 91 Che de Hounidey | Maison | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 24/10/2024 | 15 Che de Hounidey | Maison | 97 m² | 417 500 € | 4 304 € |
| 22/04/2024 | 29 Che de Hounidey | Maison | 104 m² | 380 000 € | 3 654 € |
| 01/09/2022 | 33 Che de Hounidey | Vente | 842 m² de terrain | 248 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Chemin de Hounidey 40440 Ondres | 88 m² | 2025 | A | A |
| maison, 91 Chemin de Hounidey 40440 Ondres | 104 m² | 1974 | C | B |
| maison, 15 Chemin de Hounidey 40440 Ondres | 97,4 m² | — | C | A |
| maison, 78 Chemin de Hounidey 40440 Ondres | 100 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 29 Chemin de Hounidey 40440 Ondres | 102,6 m² | 2004 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- VB PROXIMITEcommerce
- SCI F.E.G.immobilier
- SCI 18.08immobilier
- ENTREPRISE PEREIRA (ENTREPRISE PEREIRA)construction
- ASSOCIATION POEHEIURAenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.