Chemin de Labas, Ondres
- Parcelle la plus proche
- AR 189
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 228 m²
- Zone d'urbanisme
- U20.6
- zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 40209000AR0189Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,4 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U20.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit : RD810 - Catégorie 3 - Arrêté préfectoral du 19/12/2022
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 119 Che de Labas | Maison | 110 m² | 299 000 € | 2 718 € |
| 14/11/2023 | 25 Che de Labas | Appartement, Dépendance | 108 m² | 320 000 € | — |
| 12/05/2022 | 62 Che de Labas | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 218 m² | 440 000 € | — |
| 01/12/2021 | 25 Che de Labas | Dépendance, Appartement | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 08/11/2021 | 36 Che de Labas | Appartement, Dépendance | 43 m² | 163 000 € | 3 791 € |
| 08/06/2021 | 36 Che de Labas | Appartement, Dépendance | 46 m² | 184 500 € | 4 011 € |
| 07/06/2021 | 25 Che de Labas | Appartement, Dépendance | 55 m² | 148 000 € | — |
| 03/06/2021 | 25 Che de Labas | Dépendance, Appartement | 78 m² | 183 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Chemin de Labas 40440 Ondres | 102 m² | 2007 | C | A |
| maison, 143 Chemin de Labas 40440 Ondres | 59,7 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 36 Chemin de Labas 40440 Ondres | 61,2 m² | 1999 | C | A |
| immeuble, 36 Chemin de Labas 40440 Ondres | — | — | D | B |
| appartement, 25 Chemin de Labas 40440 Ondres | 54,5 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 36 Chemin de Labas 40440 Ondres | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Chemin de Labas 40440 Ondres | 54,5 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 25 Chemin de Labas 40440 Ondres | 60,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 25 Chemin de Labas 40440 Ondres | 73 m² | 2007 | C | A |
| maison, 119 Chemin de Labas 40440 Ondres | 95 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de Labas 40440 Ondres | 76 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Chemin de Labas 40440 Ondres | 106,9 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.