Chemin de Pip, Ondres
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- BA 194
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 514 m²
- Zone d'urbanisme
- U15.6
- zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité
Identifiant 40209000BA0194Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 606 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U15.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Fiabilité FORTE
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Permis de construire04020923D0012 | 706 Ch de Pip | BA 4P | 1 logement, 161 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire04020923D0014 | 758 Ch du Pip | BA 188P | 1 logement, 140 m² | 403 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de construire04020922D0005 | Ch de Pip | BA 197 | 1 logement, 157 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de construire04020921D0039 | 530 Ch de Pip | BA 195 | 1 logement, 110 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire04020921D0038 | Ch de Pip | BA 191, BA 202 | 2 logements, 348 m² | 1 539 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire04020921D0036 | 530 Ch de Pip | BA 199 | 1 logement, 116 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire04020921D0030 | 530 Ch de Pip | AB 11 | 1 logement, 134 m² | — | terminé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire04020920D0004 | 530 Ch de Pip | BA 11 | 1 logement, 114 m² | 8 711 m² | annulé | particulier |
Afficher les 6 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2020 | Permis de construire04020920D0016 | Ch de Pip | BA 176 | 1 logement, 297 m² | 1 298 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2020 | Permis de construire04020920D0016 | Ch de Pip | BA 176 | 297 m² | 1 298 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire04020919D0037 | 530 Ch de Pip | AB 12 | 1 logement, 136 m² | 746 m² | terminé | SCI STEPH II |
| 18/09/2019 | Permis d'aménager04020919D0002 | 530 Ch de Pip | BA 11 | — | 6 161 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2017 | Permis de construire04020916D0039 | Chemin de Pip | AB 200, BA 169 | 1 logement, 131 m² | — | commencé | particulier |
| 10/06/2016 | Permis de construire04020916D0019 | Chemin de Pip | BA 189 | 1 logement, 132 m² | — | commencé | particulier |
14 autorisations rattachées à cette voie sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 77 Che de Pip | Dépendance, Appartement | 64 m² | 255 000 € | — |
| 31/01/2025 | Che de Pip | Maison, Dépendance | 132 m² | 601 350 € | 4 556 € |
| 21/01/2025 | 77 Che de Pip | Dépendance, Appartement | 62 m² | 237 000 € | — |
| 12/12/2024 | 77 Che de Pip | Dépendance, Maison | 86 m² | 315 000 € | — |
| 06/12/2024 | 77 Che de Pip | Appartement, Dépendance | 63 m² | 229 768 € | — |
| 19/04/2024 | 77 Che de Pip | Appartement, Dépendance | 43 m² | 199 000 € | — |
| 09/01/2024 | 621 Che de Pip | Maison, Dépendance | 172 m² | 1 158 790 € | 6 737 € |
| 27/12/2023 | 590 Che de Pip | Maison, Dépendance | 150 m² | 874 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | 77 Che de Pip | Dépendance, Maison | 86 m² | 49 987 € | — |
| 26/09/2023 | 680 Che de Pip | Vente | 400 m² de terrain | 267 000 € | — |
| 20/09/2023 | Che de Pip | Vente | 403 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 24/05/2023 | 758 Che de Pip | Maison | 72 m² | 275 000 € | 3 819 € |
| 07/03/2023 | 705 Che de Pip | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 28/05/2021 | 77 Che de Pip | Maison, Dépendance | 86 m² | 319 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 43 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 530 Chemin de Pip 40440 Ondres | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 64,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 63 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 63,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 63,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 63,6 m² | 2014 | C | C |
| maison, Chemin de Pip 40440 Ondres | 130 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 64,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Chemin de Pip 40440 Ondres | 43,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 63 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 77 Chemin de Pip 40440 Ondres | 64 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.