Impasse du Tchancayre, Ondres
- Zone d'urbanisme
- U40.12
- Zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 2,3 m
- 1 étage
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,4 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U40.12, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Zones d'aménagement concerté (art. R. 151-52, 8° du code de l'urbanisme) Trois Fontaines
- Droit de préemption urbain renforcé
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 87 Imp du Tchancayre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 116 820 € | 2 486 € |
| 21/09/2023 | 87 Imp du Tchancayre | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 19/09/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Appartement, Dépendance | 93 m² | 243 540 € | 2 619 € |
| 13/07/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Appartement, Dépendance | 74 m² | 177 210 € | 2 395 € |
| 05/07/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Appartement, Dépendance | 47 m² | 124 740 € | 2 654 € |
| 01/07/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Dépendance, Appartement | 46 m² | 118 800 € | 2 583 € |
| 29/06/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Dépendance, Appartement | 108 m² | 235 620 € | 2 182 € |
| 28/06/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Dépendance, Appartement | 80 m² | 197 010 € | 2 463 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 122 000 € | 2 596 € |
| 17/05/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Appartement, Dépendance | 46 m² | 116 000 € | 2 522 € |
| 11/05/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Dépendance, Appartement | 85 m² | 206 000 € | 2 424 € |
| 10/05/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Appartement, Dépendance | 80 m² | 202 000 € | 2 525 € |
| 29/04/2022 | 87 Imp du Tchancayre | Dépendance, Appartement | 80 m² | 196 000 € | 2 450 € |
| 15/02/2021 | Imp du Tchancayre | Vente | 725 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 89,6 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 49 m² | — | C | C |
| immeuble, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | — | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 32,8 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 46,9 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 72,3 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 103,5 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 46,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | — | — | C | C |
| appartement, 87 Impasse du Tchancayre 40440 Ondres | 77,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA BELETTEimmobilier
- SCCV ONDONimmobilier
- CHAMELEON N' CROWNarts et spectacles
- SUSHIZhébergement et restauration
- BENIDORMimmobilier
- SCA THOM.40immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.