Rue Lesbaches, Ondres
Numéros de la voie40
- Parcelle
- AT 27
- Contenance
- 640 m²
- Zone d'urbanisme
- U15.6
- zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 40209000AT0027Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,6 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 612 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U15.6, zone urbaine à vocation d'habitat à faible et moyenne densité, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Déclaration préalable0402092600057 | 86b Rue Lesbaches | AT 285 | — | 1 568 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis de démolir04020923D0003 | 92 Rue Lesbaches | AT 42 | — | 983 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 514 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 117 Rue Lesbaches | Maison | 82 m² | 459 000 € | 5 598 € |
| 15/07/2025 | 515 Rue Lesbaches | Maison | 111 m² | 450 260 € | 4 056 € |
| 19/11/2024 | 537 Rue Lesbaches | Maison | 89 m² | 433 550 € | 4 871 € |
| 25/10/2023 | 117 Rue Lesbaches | Maison | 82 m² | 417 500 € | 5 091 € |
| 04/08/2022 | 418 Rue Lesbaches | Maison, Dépendance | 175 m² | 553 540 € | 3 163 € |
| 18/05/2022 | 260 Rue Lesbaches | Maison | 75 m² | 440 000 € | 5 867 € |
| 04/01/2021 | 354 Rue Lesbaches | Maison | 228 m² | 510 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Rue Lesbaches 40440 Ondres | 91 m² | 1968 | E | E |
| maison, 515 Rue Lesbaches 40440 Ondres | 114 m² | 1977 | C | B |
| maison, 117 Rue Lesbaches 40440 Ondres | 127,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 117 Rue Lesbaches 40440 Ondres | 116 m² | 1968 | F | F |
| maison, 86b Rue Lesbaches 40440 Ondres | 83 m² | 1972 | E | C |
| maison, 537 Rue Lesbaches 40440 Ondres | 89 m² | 1970 | E | E |
| maison, 260 Rue Lesbaches 40440 Ondres | 70 m² | 1970 | F | F |
| maison, 418 Rue Lesbaches 40440 Ondres | 222,3 m² | 1971 | D | D |
| maison, 364 Rue Lesbaches 40440 Ondres | 80,6 m² | 1932 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATELIER REGULARactivités scientifiques et techniques
- JPBimmobilier
- AELIG SAILINGarts et spectacles
- MERKA-TIC OCEAN ADVENTURE (OCEAN ADVENTURE)services administratifs
- ASSOCIATION DUMBAenseignement
- COTE LACimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.