Route du Parc, Orange
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité
- Bâtiment
- 8,6 m
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 648 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 962 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, du PLU Orange, en vigueur depuis le 15/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Permis de démolir0840872500001 | Route du Parc | AM 47, AM 48 | — | 1 610 m² | autorisé | MASEPP |
| 05/06/2025 | Déclaration préalable0840872500157 | Route du Parc | AM 47, AM 48 | — | 1 610 m² | autorisé | MASEPP |
| 04/05/2016 | Permis de construire0840871600018 | 191 Route du Parc | AM 230 | 1 logement, 51 m² | 604 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2013 | Permis de démolir0840871300002 | 259 Rte du Parc | AM 171, AM 172, AM 50 | — | 9 042 m² | autorisé | CAPIO ORANGE IMMO |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 946 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 191 Rte du Parc | Maison | 84 m² | 370 000 € | 4 405 € |
| 24/09/2025 | 17 Rte du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 171 m² | 265 000 € | — |
| 19/09/2025 | 191 Rte du Parc | Maison | 79 m² | 244 000 € | 3 089 € |
| 18/07/2025 | 431 Rte du Parc | Maison, Dépendance | 160 m² | 740 480 € | 4 628 € |
| 08/07/2025 | 154 Rte du Parc | Maison | 65 m² | 212 000 € | 3 262 € |
| 28/04/2025 | 403 Rte du Parc | Maison | 78 m² | 252 350 € | 3 235 € |
| 28/10/2024 | 419 Rte du Parc | Dépendance, Maison | 220 m² | 569 800 € | 2 590 € |
| 13/09/2024 | 403 Rte du Parc | Maison | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 321 Rte du Parc | Maison | 134 m² | 252 300 € | 1 883 € |
| 23/09/2022 | 131 Rte du Parc | Appartement, Dépendance | 108 m² | 130 000 € | — |
| 01/03/2022 | 36 Rte du Parc | Vente | 316 m² de terrain | 249 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 191 Route du Parc 84100 Orange | 102 m² | — | D | B |
| maison, 191 Route du Parc 84100 Orange | 82,5 m² | — | C | A |
| maison, 403 Route du Parc 84100 Orange | 121,5 m² | — | D | D |
| maison, 154 Route du Parc 84100 Orange | 84,7 m² | — | C | C |
| maison, 403 Route du Parc 84100 Orange | 114,9 m² | — | C | C |
| maison, 17 Route du Parc 84100 Orange | 148,3 m² | — | G | G |
| maison, 431 Route du Parc 84100 Orange | 236 m² | — | B | A |
| maison, 191 Route du Parc 84100 Orange | 102 m² | — | D | B |
| maison, 403 Route du Parc 84100 Orange | 239,9 m² | 1640 | C | A |
| maison, 403 Route du Parc 84100 Orange | 242,7 m² | 1640 | C | A |
| appartement, 403 Route du Parc 84100 Orange | 65,6 m² | — | D | D |
| maison, 321 Route du Parc 84100 Orange | 133,9 m² | 1980 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Sablespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.