Passage des Iris, Orléans
- Zone d'urbanisme
- UR1
- zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
- Bâtiment
- 15,5 m
- 10 étages
Feuille DO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 479 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR1, zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologie préventive
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Maison Art Nouveau, 7 bis route d'Olivet
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2021 | 1 Pas des Iris | Dépendance, Appartement | 222 m² | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Passage des Iris 45100 Orléans | 64,3 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 7 Passage des Iris 45100 Orléans | 65,7 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 3 Passage des Iris 45100 Orléans | 86 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 5 Passage des Iris 45100 Orléans | 62 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 5 Passage des Iris 45100 Orléans | 62 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 5 Passage des Iris 45100 Orléans | 62 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 5 Passage des Iris 45100 Orléans | 62 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 5 Passage des Iris 45100 Orléans | 62 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Étienne DoletpublicULIS
- Collège privé La Croix Saint-MarceauprivéULIS
- Ecole élémentaire Bénédicte Maréchalpublic
- Ecole élémentaire Maxime PerrardpublicULIS
- Ecole maternelle Bénédicte Maréchalpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée hc Le Renard et la Roseprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Marceauprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Doletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m616
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- COALLIAsanté et action sociale
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU LOIRETadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.