Rue Grison, Orléans
- Parcelle la plus proche
- AZ 48
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 147 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1-R
- zone urbaine de centralité métropolitaine
- Bâtiment
- 11,4 m
- 4 étages
Identifiant 45234000AZ0048Feuille 000 AZ 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105,1 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 486 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1-R, zone urbaine de centralité métropolitaine, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logements
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Réseau de chaleur urbain
- Droit de préemption commercial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Cavité souterraine
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zonage archéologie préventive
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Orléans
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 8 Rue Grison | Appartement | 168 m² | 300 000 € | — |
| 29/02/2024 | 12 Rue Grison | Maison | 60 m² | 238 000 € | 3 967 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue Grison | Appartement, Dépendance | 38 m² | 100 000 € | — |
| 31/03/2023 | 10 Rue Grison | Appartement, Dépendance | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 25/11/2022 | 4 Rue Grison | Appartement | 72 m² | 285 000 € | — |
| 22/10/2022 | 6 Rue Grison | Appartement | 16 m² | 29 000 € | 1 813 € |
| 15/09/2022 | 6 Rue Grison | Dépendance, Appartement | 41 m² | 128 500 € | — |
| 31/08/2022 | 2 Rue Grison | Appartement | 53 m² | 156 800 € | 2 958 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 2 Rue Grison | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 22/06/2022 | 1 Rue Grison | Appartement | 24 m² | 117 000 € | 4 875 € |
| 30/12/2021 | 4 Rue Grison | Appartement | 212 m² | 585 000 € | — |
| 17/12/2021 | 2 Rue Grison | Dépendance, Appartement | 34 m² | 119 124 € | 3 504 € |
| 20/09/2021 | 1 Rue Grison | Appartement | 25 m² | 91 000 € | 3 640 € |
| 30/01/2021 | 13 Rue Grison | Appartement, Dépendance | 379 m² | 708 950 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Grison 45000 Orléans | 41,2 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Grison 45000 Orléans | 16 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Rue Grison 45000 Orléans | 62,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Grison 45000 Orléans | 57,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Grison 45000 Orléans | 29,4 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Grison 45000 Orléans | 87,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Grison 45000 Orléans | 23,3 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Grison 45000 Orléans | 35,2 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Grison 45000 Orléans | 84 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Grison 45000 Orléans | 54 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Grison 45000 Orléans | — | 1945 | F | C |
| appartement, 4 Rue Grison 45000 Orléans | 34 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Orléanspublic
- Ecole élémentaire Jean Zaypublic
- Ecole maternelle Roger Toulousepublic
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrancepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 212
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- Z RETAILcommerce
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- COMMUNE D'ORLEANSadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.