Rue Gustave Eiffel, Orléans
- Zone d'urbanisme
- UAE1
- zone d'activités économiques mixtes
- Bâtiment
- 5,7 m
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 111,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAE1, zone d'activités économiques mixtes, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Cavité souterraine
- Règlement local de publicité
- Zonage archéologie préventive
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone d'aménagement concerté
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Permis de construire0452342400077 | 3 Rue Gustave Eiffel | CI 932, CI 934, CI 936 | 543 m² | 17 488 m² | terminé | SHEET ANCHOR ALPHA |
| 23/05/2022 | Permis de construire04523421D0177 | 2 Rue Gustave Eiffel | CI 876 | 337 m² | 2 086 m² | autorisé | F2P |
| 01/09/2020 | Permis de construire04523420D0059 | 11 Rue Gustave Eiffel | CI 836, CI 839, CI 842 | 25 m² | 5 158 m² | commencé | EIFFEL'IM |
| 12/01/2016 | Déclaration préalable04523415D0820 | 11 Rue Gustave Eiffel | CI 836, CI 839, CI 842 | — | 5 215 m² | autorisé | EIFFEL'IM |
| 05/11/2013 | Permis de construire04523413A0094 | 5 Rue Gustave Eiffel | CI 833 | — | 2 847 m² | commencé | ASSEMBLEE EVANGELIQUE DE PENTECOTE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 2 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 625 m² | 1 000 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole secondaire privée Sainte-Anneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- POMONAcommerce
- BCA EXPERTISE SASfinance et assurance
- BRINK'S EVOLUTIONservices administratifs
- ASS INSERT REINSERT PROF HUMAIN HANDIC (ANRH)santé et action sociale
- COMITE INTERENTREPRISES D'HYGIENE DU LOIRET (C.I.H.L.)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.