Rue Pasteur, Orléans
- Zone d'urbanisme
- UF2
- zone urbaine de faubourg résidentiel
- Bâtiment
- 9,1 m
- 3 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 113,7 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF2, zone urbaine de faubourg résidentiel, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage archéologie préventive
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Cavité souterraine
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Déclaration préalable0452342501076 | 3 Rue Pasteur | AV 145 | — | 205 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2018 | Permis de construire04523418C0123 | 3 - 5 Rue Pasteur | AV 162 | 7 logements | 1 142 m² | commencé | DS DAUPHINE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1876 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 166 m² | 311 000 € | — |
| 20/03/2025 | 30 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 41 m² | 133 680 € | 3 260 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 64 m² | 69 000 € | 1 078 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 106 m² | 720 000 € | 6 792 € |
| 06/06/2024 | 30 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 38 m² | 127 000 € | 3 342 € |
| 16/10/2023 | 17 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 100 m² | 250 000 € | — |
| 07/08/2023 | 19 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 64 m² | 50 000 € | — |
| 20/06/2023 | 30 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | 17 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 100 m² | 200 000 € | — |
| 31/03/2023 | 32 Rue Pasteur | Maison | 82 m² | 327 778 € | 3 997 € |
| 05/08/2022 | 17 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 50 m² | 176 000 € | — |
| 04/08/2022 | 2 Rue Pasteur | Maison | 140 m² | 634 237 € | 4 530 € |
| 13/07/2022 | 30 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 137 822 € | 3 627 € |
| 29/10/2021 | 30 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 30/09/2021 | 30 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/09/2021 | 30 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 30/04/2021 | 14 Rue Pasteur | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 25/02/2021 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 1 400 m² | 317 000 € | 226 € |
| 08/01/2021 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 1 400 m² | 300 000 € | 214 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Pasteur 45000 Orléans | 153,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Pasteur 45000 Orléans | 148,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1B Rue Pasteur 45000 Orléans | 68 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1c Rue Pasteur 45000 Orléans | 83 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1c Rue Pasteur 45000 Orléans | 68 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1B Rue Pasteur 45000 Orléans | 83 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1c Rue Pasteur 45000 Orléans | 83 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1B Rue Pasteur 45000 Orléans | 83 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1B Rue Pasteur 45000 Orléans | 68 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 1c Rue Pasteur 45000 Orléans | 83 m² | 1954 | D | D |
| immeuble, 1B Rue Pasteur 45000 Orléans | — | 1954 | D | D |
| appartement, 1c Rue Pasteur 45000 Orléans | 68 m² | 1954 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverteprivé
- Ecole élémentaire André Dessauxpublic
- Ecole élémentaire Marcel ProustpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverteprivé
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverteprivé
- Ecole maternelle René ThinatpublicULIS
- Ecole primaire Pierre Ségellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 370
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.